| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 1886 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 3 m² |
| Prezzo di acquisto | 489.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.112,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn sintesi:
- circa 80 m² di superficie abitabile
- Loft: 3 locali più livello soppalcato
- libero
- Spese condominiali: circa 500 €/mese
- Fondo per la manutenzione: circa 80.000 €
- Anno di costruzione 1886, edificio tutelato come monumento storico
- Parquet a spina di pesce, posato nuovamente nel 2024
Un edificio d’epoca che racconta la storia: questo particolare appartamento al piano terra si trova in un edificio tutelato come monumento storico, costruito nel 1886 in stile Gründerzeit, nel cuore di Berlino-Moabit. In passato nei locali si cuoceva il pane; in seguito, pare che qui si trovasse uno dei primi cinema del quartiere. Oggi l’appartamento offre spazio per un nuovo capitolo.
Su circa 80 m² si sviluppa una sensazione abitativa che negli edifici d’epoca berlinesi si trova solo raramente: soffitti alti quasi 4 metri, un’ampia zona giorno e pranzo open space con sette finestre e un livello soppalcato inserito che crea ulteriore spazio per ritirarsi. Un’antica porta di stalla suddivide l’ambiente senza chiuderlo e aggiunge un marcato accento storico.
La posizione al piano terra affacciata sulla strada è stata concepita con attenzione: tende a rullo oscuranti e tapparelle elettriche garantiscono privacy e sicurezza premendo un pulsante, mentre durante il giorno molta luce entra nella zona giorno.
Questo appartamento è rivolto a chi cerca un’architettura ricca di carattere e desidera più di un classico appartamento in edificio d’epoca. La pianta aperta, l’altezza dei locali e la galleria offrono molteplici possibilità di utilizzo: come casa speciale per una coppia attenta al design, per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto o per chiunque cerchi un luogo fuori dall’ordinario a Moabit.
Di alta qualità e con rispetto per l’edificio esistente. Le finiture coniugano il carattere storico con il comfort abitativo moderno.
- Parquet a spina di pesce, posato nuovamente nel 2024
- Soffitti alti quasi 4 metri
- Porta d’ingresso antica in acciaio
- Zona giorno e pranzo open space con sette finestre
- Livello soppalcato come area di lavoro, lettura o ritiro
- Antica porta di stalla come elemento di suddivisione degli ambienti
- Bagno con vasca, doccia separata e bidet
- Ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice
- Cantina
- Posto bici coperto
- Uso condiviso dei cortili interni verdi
Edificio d’epoca tutelato come monumento storico, costruito nel 1886 in stile Gründerzeit
Nota: In virtù della tutela dei beni culturali, possono risultare possibili agevolazioni fiscali tramite ammortamento. I dettagli dovrebbero essere verificati individualmente con il consulente fiscale.
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Centrale e tuttavia immersa nel verde. L’appartamento si trova in una strada tranquilla a Moabit, un quartiere che negli ultimi anni è diventato vivace, mantenendo il suo carattere residenziale.
Proprio accanto si trova l’ampio Fritz-Schloß-Park, con aree verdi, percorso fitness e piscina all’aperto. A pochi passi si raggiungono il Vabali Spa, la palestra di arrampicata del Deutscher Alpenverein e l’Arminiusmarkthalle, con ristorazione e negozi. Caffè, ristoranti e i servizi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze.
La stazione centrale di Berlino è raggiungibile in circa 5 minuti in auto, in circa 10 minuti con l’autobus o in circa 20 minuti a piedi. La stazione della metropolitana più vicina si trova nelle vicinanze e offre collegamenti affidabili con il centro città e gli altri quartieri.
Percorsi brevi, vita urbana e relax nel verde: a Moabit è raro trovare questa combinazione così equilibrata.
750.000 € INONDATA DI LUCE, IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE CON TERRAZZA10559 Berlin-Tiergarten
750.000 € INONDATA DI LUCE, IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE CON TERRAZZA10559 Berlin
399.000 € Libero! Appartamento d'epoca modernizzato con 3 locali nel centro di Berlino10559 Berlin
