| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 1886 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 3 m² |
| Precio de compra | 489.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.112,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDe un vistazo:
- aprox. 80 m² de superficie habitable
- Loft: 3 habitaciones más nivel de galería
- libre para entrar
- Gastos comunitarios: aprox. 500 €/mes
- Fondo de reserva para mantenimiento: aprox. 80.000 €
- Año de construcción 1886, protegido como monumento histórico
- Parqué en espiga, instalado de nuevo en 2024
Un edificio antiguo que cuenta una historia: Esta especial vivienda en planta baja se encuentra en un edificio protegido como monumento histórico de la época guillermina, construido en 1886, en pleno barrio berlinés de Moabit. Antiguamente se horneaba pan en estas estancias y, más tarde, se dice que aquí estuvo uno de los primeros cines del barrio. Hoy, la vivienda ofrece espacio para escribir un nuevo capítulo.
En unos 80 m² se crea una sensación de amplitud que rara vez se encuentra en un edificio antiguo berlinés: techos de casi 4 metros de altura, una zona abierta de estar y comedor con siete ventanas, así como un nivel de galería integrado que crea espacio adicional para retirarse. Una antigua puerta de establo estructura el espacio sin cerrarlo y aporta un marcado acento histórico.
La ubicación en planta baja hacia la calle está resuelta de forma consciente: las persianas enrollables de protección visual y las persianas eléctricas proporcionan privacidad y seguridad con solo pulsar un botón, mientras que durante el día entra mucha luz en la zona de estar.
Esta vivienda está dirigida a personas que buscan una arquitectura con carácter y desean algo más que una vivienda clásica en un edificio antiguo. La distribución abierta, la altura de las estancias y la galería ofrecen muchas posibilidades de uso: como hogar especial para una pareja con sensibilidad por el diseño, para vivir y trabajar bajo el mismo techo o para quienes buscan un lugar excepcional en Moabit.
De alta calidad y con respeto por el edificio existente. El equipamiento combina el carácter histórico con el confort residencial moderno.
- Parqué en espiga, instalado de nuevo en 2024
- Casi 4 metros de altura de techo
- Puerta de entrada antigua de acero
- Zona abierta de estar y comedor con siete ventanas
- Nivel de galería como espacio de trabajo, lectura o retiro
- Antigua puerta de establo como elemento de separación espacial
- Baño con bañera, ducha independiente y bidé
- Trastero con conexión para lavadora y secadora
- Trastero en el sótano
- Plaza de aparcamiento cubierta para bicicletas
- Uso compartido de patios interiores ajardinados
Edificio protegido como monumento histórico de la época guillermina, construido en 1886
Nota: Debido a la protección patrimonial, pueden existir posibilidades de amortización fiscal. Los detalles deben comprobarse individualmente con un asesor fiscal.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Céntrico y, aun así, rodeado de zonas verdes. El piso se encuentra en una calle tranquila de Moabit, un barrio que se ha revitalizado en los últimos años y ha conservado su carácter residencial.
Justo al lado se encuentra el extenso parque Fritz-Schloß-Park, con zonas verdes, circuito de fitness y piscina al aire libre. A poca distancia a pie están el Vabali Spa, el rocódromo de la Asociación Alemana de Alpinismo y el mercado cubierto Arminiusmarkthalle, con oferta gastronómica y comercios. Cafés, restaurantes y las necesidades cotidianas se encuentran en las inmediaciones.
La estación central de Berlín está a unos 5 minutos en coche, aproximadamente 10 minutos en autobús o unos 20 minutos a pie. La estación de metro más cercana está cerca y ofrece conexiones fiables con el centro y el resto de los distritos.
Trayectos cortos, vida urbana y descanso en plena naturaleza: esta combinación rara vez se encuentra tan equilibrada en Moabit.
750.000 € LLENA DE LUZ, DISPONIBLE PARA OCUPACIÓN INMEDIATA CON TERRAZA10559 Berlin-Tiergarten
750.000 € LLENA DE LUZ, DISPONIBLE PARA OCUPACIÓN INMEDIATA CON TERRAZA10559 Berlin
399.000 € ¡Libre para ocupar! Modernizado apartamento antiguo de 3 habitaciones en el centro de Berlín10559 Berlin
