Woon- en bedrijfspand met veel ontwerppotentieel op een toplocatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Te koop aangeboden: op een toplocatie een woon- en bedrijfspand met 6 wooneenheden in het centrum van Stuttgart-Zuffenhausen, met veel ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden. Het woonhuis werd in 1949 gebouwd en later uitgebreid met een aanbouw, die momenteel als kantoorgebouw wordt gebruikt. De begane grond van het woonhuis wordt gebruikt als werkplaats met 187m². De bedrijfsruimte, inclusief opslagruimte in de kelder en de kantooruitbouw, bedraagt ca. 351m². De parkeerplaatsen buiten zijn hierbij nog niet meegerekend. Op de 1e verdieping bevindt zich een grote 4-kamerwoning met 80,51m² woonoppervlak en een groot dakterras, evenals een 3-kamerwoning met 73,72m² woonoppervlak. Op de 2e verdieping bevindt zich een 4-kamerwoning met 80,51m² woonoppervlak en een 2-kamerwoning met ca. 45m² woonoppervlak. Op de zolder bevinden zich 2 kleinere woningen: een 2-kamerwoning met 39,79m² en een 1,5-kamerwoning met 27,15m². In de aanbouw bevinden zich nog 2 kantoorruimtes, plus keuken en nevenruimte, met een totale oppervlakte van 46,32m²
Het pand bevindt zich in het centrum van Zuffenhausen aan een niet al te drukke eenrichtingsstraat. Winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Het S-Bahnstation ligt op ca. 3 tot 5 minuten lopen.
Inbouwkeuken, kelder, terras
De saneringsprocedure is ingeleid; inschrijving in het kadaster op 08.10.2009.

De huidige kale huuropbrengsten bedragen maandelijks 4820,00 euro. Huurprijsaanpassingen zijn al langere tijd niet doorgevoerd.

Bij het pand hoort nog een ander perceel van 1,08 are voor de helft (recht van voet- en weggebruik).

De weergegeven plattegronden kunnen gering afwijken van de actuele situatie en dienen slechts als globale informatie.


BELANGRIJK!
Uitsluitend schriftelijke rechtstreekse aanvragen via het vastgoedportaal, met vermelding van uw volledige naam, huidige adres, telefoonnummer (voor het maken van een afspraak) en officieel e-mailadres.

OPMERKING:
Door het verzenden van uw aanvraag geeft u ons opdracht tot vastgoedbemiddeling en bevestigt u dat u bent geïnformeerd over uw herroepingsrecht (hieronder vermeld). De courtage voor de bemiddeling van de koper, ter hoogte van 4,76% van de notarieel vastgelegde koopprijs inclusief de momenteel geldende btw, is bij het sluiten van de koopovereenkomst verschuldigd.

Omdat wij de hierboven genoemde objectgegevens niet zelf vaststellen, maar aangeleverd krijgen, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en volledigheid ervan.

Locatie