Nieruchomość mieszkalno-usługowa z dużym potencjałem aranżacyjnym w najlepszej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Na sprzedaż, w doskonałej lokalizacji, budynek mieszkalno-usługowy z 6 lokalami mieszkalnymi w centrum Stuttgart-Zuffenhausen, oferujący duże możliwości aranżacyjne. Budynek mieszkalny został wybudowany w 1949 roku, a później dobudowano część, która obecnie jest wykorzystywana jako budynek biurowy. Parter budynku mieszkalnego jest wykorzystywany jako warsztat o powierzchni 187 m². Powierzchnia użytkowa obejmująca pomieszczenia magazynowe w piwnicy i dobudowaną część biurową wynosi ok. 351 m². Zewnętrzne miejsca postojowe nie zostały w tej powierzchni uwzględnione. Na 1. piętrze znajduje się duże mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni mieszkalnej 80,51 m² z dużym tarasem na dachu oraz mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni mieszkalnej 73,72 m². Na 2. piętrze znajduje się mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni mieszkalnej 80,51 m² oraz mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 45 m². Na poddaszu znajdują się 2 mniejsze mieszkania: mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39,79 m² oraz mieszkanie 1,5-pokojowe o powierzchni 27,15 m². W dobudowanej części znajdują się jeszcze 2 pomieszczenia biurowe wraz z kuchnią i pomieszczeniem pomocniczym o łącznej powierzchni 46,32 m²
Nieruchomość znajduje się w centrum Zuffenhausen, przy niezbyt ruchliwej ulicy jednokierunkowej. Sklepy i usługi codziennego użytku są łatwo dostępne pieszo. Do dworca kolei miejskiej S-Bahn można dojść w około 3–5 minut.
Kuchnia w zabudowie, piwnica, taras
Postępowanie renowacyjne zostało wszczęte. Wpis do księgi wieczystej z dnia 08.10.2009.

Obecne miesięczne przychody z czynszu netto wynoszą 4820,00 euro. Od dłuższego czasu nie dokonywano podwyżek czynszu.

Nieruchomość obejmuje również w połowie dodatkową działkę o powierzchni 1,08 ara (prawo przejścia i przejazdu).

Przedstawione rzuty mogą nieznacznie różnić się od aktualnego stanu i stanowią jedynie informacje ogólne.


WAŻNE!
Prosimy wyłącznie o pisemne zapytania bezpośrednie za pośrednictwem portalu nieruchomości, z podaniem pełnego imienia i nazwiska, aktualnego adresu, numeru telefonu (w celu uzgodnienia terminu) oraz oficjalnego adresu e-mail.

WSKAZÓWKA:
Wysłanie zapytania oznacza udzielenie nam zlecenia pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz potwierdzenie, że zostali Państwo poinformowani o prawie do odstąpienia od umowy (poniżej). Prowizja pośrednika od kupującego w wysokości 4,76% notarialnie poświadczonej ceny zakupu, wraz z obecnie obowiązującym podatkiem VAT, jest płatna przy zawarciu umowy kupna.

Ponieważ nie ustalamy samodzielnie podanych powyżej informacji dotyczących nieruchomości, lecz otrzymujemy je od innych podmiotów, nie możemy ponosić odpowiedzialności za ich prawidłowość i kompletność.

Lokalizacja