| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 344 m² |
| Año construido | 1949 |
| Zona de terreno | 588 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.650.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.796,51 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende en una ubicación privilegiada un edificio residencial y comercial de 6 viviendas en el centro de Stuttgart-Zuffenhausen, con mucho margen para posibilidades de diseño. El edificio residencial fue construido en 1949 y posteriormente se amplió con un anexo que actualmente se utiliza como edificio de oficinas. La planta baja del edificio residencial se utiliza como taller con 187 m². La superficie comercial, incluidos el almacén en el sótano y el anexo de oficinas, es de aprox. 351 m². Las superficies exteriores de estacionamiento aún no están incluidas. En la 1.ª planta se encuentra una gran vivienda de 4 habitaciones con 80,51 m² de superficie habitable y una gran terraza en la azotea, así como una vivienda de 3 habitaciones con 73,72 m² de superficie habitable. En la 2.ª planta se encuentra una vivienda de 4 habitaciones con 80,51 m² de superficie habitable y una vivienda de 2 habitaciones con aprox. 45 m² de superficie habitable. En la buhardilla hay 2 viviendas más pequeñas: una vivienda de 2 habitaciones con 39,79 m² y una vivienda de 1,5 habitaciones con 27,15 m². En el anexo hay además 2 oficinas, cocina y cuarto auxiliar, con una superficie total de 46,32 m²
La propiedad se encuentra en el centro de Zuffenhausen, en una calle de sentido único con poco tráfico. Las posibilidades de compra y los servicios de uso diario se encuentran cómodamente a poca distancia a pie. La estación de S-Bahn está a unos 3-5 minutos a pie.
Cocina equipada, sótano, terraza
El procedimiento de saneamiento ha sido iniciado. Inscripción en el Registro de la Propiedad el 08.10.2009.
Los ingresos actuales por alquileres netos ascienden a 4.820,00 euros mensuales. Desde hace tiempo no se han realizado ajustes de los alquileres.
La propiedad incluye además, en un 50 %, otra parcela de 1,08 áreas (derecho de paso peatonal y de tránsito).
Los planos mostrados pueden diferir ligeramente de las condiciones actuales y solo constituyen información general.
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579.000 € RENTABILIDAD CON PERSPECTIVAS Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓN70435 Stuttgart
1.950.000 € Edificio plurifamiliar completamente renovado | 7 unidades residenciales | KFW115 I sin comisión70376 Stuttgart
65.000.000 € ****Residencias de ancianos en funcionamiento en venta****70188 Stuttgart
