| Woonkamer ca. | 330 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 9 |
| kamers | 15 |
|---|---|
| Badkamers | 7 |
| Gebied van het perceel | 303 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.950.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.909,09 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit volledig gerenoveerde appartementencomplex combineert de charme van een oud gebouw met de technische kwaliteit van een moderne woning. Het gebouw werd oorspronkelijk in 1893 gebouwd en in 2018 grondig gerenoveerd en energetisch gemoderniseerd. Tegenwoordig presenteert het vastgoed zich met energie-efficiëntieklasse B en een technische standaard die bij oude gebouwen uit deze bouwperiode maar zelden voorkomt.
• 330 m² woonoppervlak
• Grondige renovatie in 2018
• Energieklasse B (KfW 115)
• Jaarlijkse netto kale huur ca. 63.000 €
• Eigenaarswoning komt vrij
• Zonder makelaarscourtage voor de koper
Het vastgoed genereert momenteel een jaarlijkse netto kale huur van ca. 63.000 €. Zes wooneenheden zijn verhuurd, één woning wordt momenteel door de eigenaar gebruikt en staat na de verkoop vrij ter beschikking van de koper. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om direct na de eigendomsoverdracht extra huurinkomsten te genereren of de woning zelf te gebruiken.
Naast de vrije woning bieden ook de garage en de parkeerplaatsen verder opbrengstpotentieel. Bovendien bestaan er bij afzonderlijke huurovereenkomsten langetermijnontwikkelingsmogelijkheden binnen het wettelijke kader.
Uitrusting & modernisering
In het kader van de grondige renovatie zijn vrijwel alle essentiële onderdelen vernieuwd. Hiertoe behoren onder andere de elektrische-, water- en gasinstallaties, ramen, dak- en gevelisolatie, kelderafdichting en de complete verwarmingsinstallatie met zonneboiler en vloerverwarming. Hierdoor biedt het vastgoed moderne gebouwentechniek en een geringe technische onderhoudsbehoefte.
Wij kijken uit naar uw aanvraag en stellen u deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid graag persoonlijk voor.
Met vriendelijke groet
Blerta Gjinovci
Verkoop
FALC Immobilien Kraichgau-Nord
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
2.600.000 € Stijlvolle klassieker voor kapitaalbelegging in Stuttgart-West – woon- en bedrijfsgebouw met ontwikkelingspotentieel70178 Stuttgart5.900.000 € WGH 6,3% rendement70499 Stuttgart
65.000.000 € ****Verzorgingstehuizen in bedrijf te koop****70188 Stuttgart
