Proprietà residenziale e commerciale con grande potenziale di personalizzazione in posizione privilegiata

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

In vendita in posizione eccellente un edificio residenziale e commerciale per 6 famiglie nel centro di Stuttgart-Zuffenhausen con ampio margine di possibilità di progettazione. L’edificio residenziale è stato costruito nel 1949 e in seguito ampliato con un annesso, attualmente utilizzato come edificio per uffici. Il piano terra dell’edificio residenziale è utilizzato come officina con 187m². La superficie commerciale compreso magazzino nel seminterrato e annesso uffici ammonta a ca. 351m². Le superfici esterne non sono ancora considerate. Al 1° piano si trova un grande appartamento di 4 locali con 80,51m² di superficie abitabile e una grande terrazza sul tetto nonché un appartamento di 3 locali con 73,72m² di superficie abitabile. Al 2° piano si trova un appartamento di 4 locali con 80,51m² di superficie abitabile e un appartamento di 2 locali con ca. 45m² di superficie abitabile. Nel sottotetto si trovano 2 appartamenti più piccoli, - un appartamento di 2 locali con 39,79m² e un appartamento di 1,5 locali con 27,15m². Nell’annesso sono inoltre collocati 2 locali ufficio oltre a cucina e locale accessorio con una superficie totale di 46,32m²
La proprietà si trova nel centro di Zuffenhausen in una strada a senso unico non troppo trafficata. Le possibilità di acquisto e i servizi di uso quotidiano sono comodamente raggiungibili a piedi. La stazione S-Bahn dista ca. 3 fino a 5 minuti a piedi.
Cucina arredata, cantina, terrazza
La procedura di risanamento è stata avviata, iscrizione nel registro fondiario in data 08.10.2009.

Gli attuali proventi netti da locazione ammontano a mensili 4820,00 Euro. Gli adeguamenti dei canoni non sono stati effettuati da molto tempo.

La proprietà comprende ancora un ulteriore mappale di 1,08ar per metà (diritto di passaggio pedonale e di transito)

Le planimetrie mostrate possono differire lievemente dalle condizioni attuali e rappresentano soltanto un’informazione sommaria.


IMPORTANTE !
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Poiché i dati dell’immobile sopra indicati non li rileviamo personalmente, ma li riceviamo trasmessi, non possiamo assumere alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza.

Posizione