| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 133 m² |
| Bouwjaar | 1992 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 360.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.706,77 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden maisonnette-appartement op een centrale locatie in Gottmadingen biedt ca. 133 m² woonoppervlak verdeeld over twee niveaus, een royaal dakterras en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. De indeling is bijzonder geschikt voor stellen die behoefte hebben aan ruimte en gezinnen die waarde hechten aan gescheiden woon- en terugtrekruimtes.
Op de 3e verdieping bevindt zich de open woon- en eetruimte met keuken en directe toegang tot het ca. 70 m² grote dakterras. Op deze verdieping liggen bovendien een slaapkamer, een badkamer met daglicht, ligbad met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine, een separaat gastentoilet en een berging. De bovenste zolderverdieping omvat nog twee afgesloten kamers, die kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of gastenkamer. Dankzij de aanwezige raamoppervlakken zijn de woonruimtes goed verlicht.
Direct aangrenzend ligt het grote dakterras, dat in de zomer een tweede woonkamer in de buitenlucht wordt – perfect voor een ontbijt in de zon, ontspannen na het werk met een glas wijn of gezellige barbecueavonden met vrienden. Op dezelfde verdieping bevinden zich bovendien een slaapkamer, een badkamer met daglicht, ligbad met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine, een separaat gastentoilet en een praktische berging, waarin alles snel en binnen handbereik kan worden opgeborgen.
De tweede zolderverdieping vormt een zelfstandige terugtrekruimte. Twee afgesloten kamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden als slaapkamers, kinderkamers of thuiskantoor. Door de indeling is het appartement zowel geschikt voor stellen die een extra werk- of gastenkamer wensen als voor gezinnen met één of twee kinderen.
Bij het appartement horen een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een eigen kelderruimte. Daardoor kunnen auto, fietsen, kinderwagen en voorraad veilig en comfortabel worden opgeborgen.
Het woongevoel is bijzonder aangenaam dankzij de vele raampartijen en de ligging onder het dak: het appartement is de hele dag licht, oogt vriendelijk en open en biedt tegelijkertijd privacy, omdat men niet “op een presenteerblaadje” zit. De maisonnette-indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon- en terugtrekruimtes – ideaal wanneer in het dagelijks leven rust nodig is om te werken of te leren, terwijl het leven zich in de woonruimte afspeelt.
Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden meergezinswoning met een solide burenstructuur. Korte afstanden tot winkels, school, bushaltes en station maken het dagelijks leven eenvoudig en verminderen de afhankelijkheid van de auto – een pluspunt voor zowel gezinnen alsook voor werkende pendelaars.
Door de combinatie van een royale indeling, een groot dakterras, een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een kelderruimte is de woning zowel geschikt als langdurige gezinswoning als voor stellen die waarde hechten aan ruimte, licht en een hoogwaardige woonsfeer.
Kortom: een maisonnettewoning waarin men niet alleen woont, maar zich echt thuis voelt – met veel licht, ruimte en een duidelijke meerwaarde aan woonkwaliteit.
- ca. 133 m² woonoppervlak verdeeld over twee niveaus
- ca. 70 m² groot dakterras
- open woon- en eetgedeelte met keuken
- drie afzonderlijke slaap-, kinder- respectievelijk werkkamers
- badkamer met daglicht, ligbad met douche, toilet en aansluiting voor wasmachine
- separaat gastentoilet
- bergruimte binnen de woning
- eigen kelderruimte
- parkeerplaats in de ondergrondse garage
- laminaat- en tegelvloeren
- centrale gasverwarming
- energieverbruik 103 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse D
- bouwjaar 1992
- goed onderhouden staat
- momenteel niet verhuurd
- onmiddellijke overname mogelijk
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ligging van de woning in Gottmadingen combineert korte afstanden in het dagelijks leven met een zeer goede regionale en internationale bereikbaarheid – ideaal voor pendelaars richting Zwitserland, Singen/Konstanz en Zürich, evenals voor gezinnen die de lokale infrastructuur waarderen.
Gottmadingen is een gegroeide gemeente in het Landkreis Konstanz nabij de Zwitserse grens en maakt deel uit van de Hegau-regio tussen de Bodensee, de Rijn en de markante vulkaanbergen.
Ter plaatse vind je alle voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, ambachtsbedrijven, kinderdagverblijven, scholen en diverse dienstverleners, zodat je veel verplaatsingen gemakkelijk te voet of met de fiets kunt doen.
Gottmadingen is uitstekend bereikbaar. Het station biedt overdag minstens elk halfuur verbindingen naar Singen en Zwitserland, met snelle aansluitingen richting Konstanz en Zürich.
Met de trein bereik je Schaffhausen in circa 15 minuten, Singen in ca. 10–15 minuten; via de A81 ben je met de auto snel onderweg richting Stuttgart en Zürich.
De omgeving biedt veel recreatiemogelijkheden: wandel- en wandelpaden in de Hegau, de nabijheid van de Rijn en de Bodensee, evenals een ruim openluchtzwembad en diverse sportmogelijkheden zorgen ervoor dat je na het werk of in het weekend snel „in de natuur“ bent.
Daarmee is de ligging bijzonder aantrekkelijk voor mensen die rustiger willen wonen zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid in de omliggende centra.
Voor gezinnen is het bijzonder belangrijk dat kinderopvang en scholen goed bereikbaar zijn en dat er een intacte omgeving wordt geboden. Gottmadingen scoort hier met een breed aanbod aan kinderdagverblijven, een basisschool en middelbare scholen in de omgeving, evenals met verenigingen en vrijetijdsaanbod waarin kinderen en jongeren snel aansluiting vinden.
Door de nabijheid van Schaffhausen, Singen en Konstanz ontstaan bovendien talrijke opleidings- en werkmogelijkheden die zonder lange pendelafstand bereikbaar zijn – een voordeel voor jongeren na school en voor ouders die grensoverschrijdend werken.
Ook voor stellen en beroepspendelaars is de ligging ideaal: wie in Zwitserland, in Schaffhausen, aan de Hochrhein of in Singen/Konstanz werkt, profiteert van de combinatie van een goede bereikbaarheid van de werklocaties en een ontspannen, huiselijke omgeving thuis.
De ligging van de woning binnen Gottmadingen biedt korte afstanden naar winkels, het station en dagelijkse voorzieningen – een woonlocatie waar je het dagelijks leven efficiënt kunt organiseren en tegelijkertijd kan genieten van levenskwaliteit, natuur en recreatiemogelijkheden.
