| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 133 m² |
| Año construido | 1992 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 360.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.706,77 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento dúplex, situado en una ubicación céntrica de Gottmadingen, ofrece aprox. 133 m² de superficie habitable distribuidos en dos niveles, una amplia terraza en la azotea y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo. La distribución resulta especialmente adecuada para parejas que necesitan espacio, así como para familias que valoran contar con zonas de vivienda y retiro separadas.
En la 3.ª planta superior se encuentra la zona abierta de estar y comedor con cocina y acceso directo a la terraza en la azotea de aprox. 70 m². En este nivel hay además un dormitorio, un baño con luz natural, bañera con ducha, WC y conexión para lavadora, un WC independiente para invitados y un trastero. La planta superior bajo cubierta comprende otras dos habitaciones independientes, que pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles, despacho o habitaciones de invitados. Gracias a las superficies acristaladas existentes, las estancias están bien iluminadas.
Justo al lado se encuentra la gran terraza en la azotea, que en verano se convierte en una segunda sala de estar al aire libre: perfecta para desayunar al sol, disfrutar del final de la jornada con una copa de vino o celebrar acogedoras barbacoas con amigos. En el mismo nivel se encuentran también un dormitorio, un baño con luz natural, bañera con ducha, WC y conexión para lavadora, un WC independiente para invitados y un práctico trastero, donde todo puede guardarse de forma rápida y fácilmente accesible.
La segunda planta bajo cubierta constituye una zona de retiro independiente. Dos habitaciones independientes ofrecen posibilidades de uso flexibles como dormitorios, habitaciones infantiles o despacho en casa. Gracias a la distribución, el apartamento es adecuado tanto para parejas que desean una habitación adicional para trabajar o recibir invitados como para familias con uno o dos hijos.
El apartamento incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo y un trastero propio. De este modo, el coche, las bicicletas, el cochecito de bebé y las provisiones quedan guardados de forma segura y cómoda.
La sensación de habitabilidad resulta especialmente agradable gracias a las numerosas superficies acristaladas y a la ubicación bajo cubierta: el apartamento es luminoso durante todo el día, transmite una sensación acogedora y abierta y, al mismo tiempo, ofrece privacidad, ya que no se está «en un escaparate». La estructura dúplex crea una separación clara entre las zonas de vivienda y retiro, ideal cuando en el día a día se necesita tranquilidad para trabajar o estudiar mientras la vida transcurre en la zona de estar.
El apartamento se encuentra en un edificio residencial plurifamiliar bien cuidado y con una estructura vecinal sólida. Las distancias cortas a comercios, la escuela, las paradas de autobús y la estación de tren hacen que el día a día sea sencillo y reducen la dependencia del coche, una ventaja tanto para las familiasasí como para trabajadores que se desplazan diariamente.
Gracias a la combinación de una distribución espaciosa, una gran terraza en la azotea, una plaza de garaje subterránea y un trastero, la vivienda es adecuada tanto como hogar familiar a largo plazo como para parejas que valoran el espacio, la luz y un ambiente residencial de calidad.
En resumen: un dúplex en el que no solo se vive, sino en el que uno se siente realmente como en casa, con mucha luz, espacio y un claro plus de calidad de vida.
- aprox. 133 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas
- terraza en la azotea de aprox. 70 m²
- amplia zona diáfana de estar y comedor con cocina
- tres habitaciones independientes para dormir, niños o trabajar
- baño con luz natural, bañera con ducha, WC y conexión para lavadora
- aseo de invitados independiente
- trastero dentro de la vivienda
- trastero propio
- plaza de garaje subterránea
- suelos laminados y de baldosas
- calefacción central de gas
- consumo energético de 103 kWh/(m²·a), clase de eficiencia D
- año de construcción 1992
- buen estado de conservación
- actualmente no alquilada
- disponibilidad inmediata
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ubicación de la vivienda en Gottmadingen combina trayectos cortos en el día a día con excelentes conexiones regionales e internacionales, ideal tanto para quienes se desplazan diariamente hacia Suiza, Singen/Constanza y Zúrich como para familias que valoran las infraestructuras locales.
Gottmadingen es un municipio consolidado del distrito de Constanza, cerca de la frontera suiza y forma parte de la región del Hegau, entre el lago de Constanza, el Rin y las características montañas volcánicas.
En el propio municipio encontrarás todo tipo de servicios: supermercados, comercio especializado, talleres, guarderías, escuelas y diversos proveedores de servicios, por lo que podrás hacer muchos recados cómodamente a pie o en bicicleta.
En cuanto al transporte, Gottmadingen está muy bien conectado. La estación ofrece durante el día al menos un tren cada media hora hacia Singen y Suiza, con conexiones rápidas hacia Constanza y Zúrich.
En tren llegarás a Schaffhausen en unos 15 minutos y a Singen en aprox. 10–15 minutos; por la A81 podrás desplazarte rápidamente en coche hacia Stuttgart y Zúrich.
Los alrededores ofrecen un gran valor recreativo: senderos para pasear y hacer excursiones por el Hegau, la proximidad al Rin y al lago de Constanza, así como una amplia piscina descubierta climatizada y diversas actividades deportivas hacen que, después del trabajo o durante el fin de semana, estés rápidamente «en plena naturaleza».
Por ello, la ubicación resulta especialmente atractiva para quienes desean vivir en un entorno más tranquilo sin renunciar a las ofertas urbanas y a las oportunidades laborales de los centros cercanos.
Para las familias es especialmente importante que las guarderías y las escuelas sean fácilmente accesibles y que se ofrezca un entorno intacto. Gottmadingen destaca aquí por su amplia oferta de guarderías, escuela primaria y centros de enseñanza secundaria en los alrededores, así como por sus asociaciones y actividades de ocio, donde los niños y adolescentes pueden integrarse rápidamente.
Además, la proximidad a Schaffhausen, Singen y Constanza ofrece diversas oportunidades de formación y empleo accesibles sin largos desplazamientos, una ventaja para los jóvenes después de la escuela y para los padres que trabajan a ambos lados de la frontera.
La ubicación también es ideal para parejas y personas que se desplazan diariamente al trabajo: quienes trabajan en Suiza, en Schaffhausen, en el Alto Rin o en Singen/Constanza se benefician de la combinación de una buena accesibilidad a los lugares de trabajo y un entorno residencial tranquilo y agradable en casa.
La ubicación de la vivienda dentro de Gottmadingen ofrece trayectos cortos hasta las tiendas, la estación y las tareas cotidianas, un lugar de residencia donde se puede organizar eficientemente el día a día y al mismo tiempo se puede disfrutar de la calidad de vida, la naturaleza y la oferta de ocio.
