| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 133 m² |
| سنة البناء | 1992 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 360.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,706.77 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفر هذه الشقة المريحة بنظام الميزونيت في موقع مركزي بمدينة غوتمادينغن نحو 133 م² من المساحة السكنية على مستويين، وشرفة سقف واسعة وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض. ويُعد توزيعها مناسبًا بشكل خاص للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة، وكذلك للعائلات التي تقدر وجود مناطق معيشة وانسحاب منفصلة.
في الطابق العلوي الثالث توجد منطقة المعيشة والطعام المفتوحة مع المطبخ وإمكانية الوصول المباشر إلى شرفة السقف التي تبلغ مساحتها نحو 70 م². ويضم هذا المستوى أيضًا غرفة نوم، وحمامًا بدخول ضوء النهار مع حوض استحمام مزود بدش ومرحاض وتوصيلة لغسالة الملابس، ومرحاضًا منفصلًا للضيوف، بالإضافة إلى غرفة تخزين. يضم طابق السقف العلوي غرفتين إضافيتين مغلقتين يمكن استخدامهما كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف. وبفضل مساحات النوافذ المتوفرة، تتمتع غرف المعيشة بإضاءة جيدة.
تقع شرفة السقف الكبيرة بمحاذاة مباشرة، وتتحول في الصيف إلى غرفة معيشة ثانية في الهواء الطلق – مثالية لتناول الإفطار تحت أشعة الشمس، أو الاستمتاع بوقت ما بعد العمل مع كأس من النبيذ، أو أمسيات الشواء المريحة مع الأصدقاء. يوجد في المستوى نفسه أيضًا غرفة نوم، وحمام مضاء طبيعيًا مع حوض استحمام مزود بدش ومرحاض وتوصيلة لغسالة الملابس، ومرحاض منفصل للضيوف، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية يمكن فيها تخزين كل شيء بسرعة وفي متناول اليد.
يشكل طابق السقف الثاني مستوى مستقلًا للخصوصية والراحة. وتوفر الغرفتان المغلقتان إمكانيات استخدام مرنة كغرف نوم أو غرف أطفال أو مكتب منزلي. وبفضل توزيع الغرف، تناسب الشقة الأزواج الذين يرغبون في غرفة عمل أو ضيوف إضافية، وكذلك العائلات التي لديها طفل أو طفلان.
تشمل الشقة موقف سيارات في المرآب تحت الأرض، بالإضافة إلى قبو خاص بها. وبذلك يمكن حفظ السيارة والدراجات وعربة الأطفال والمؤن بأمان وراحة.
ويتميز الإحساس بالسكن بالراحة بشكل خاص بفضل كثرة النوافذ وموقع الشقة تحت السقف: فهي مشرقة طوال اليوم، وتبدو ودودة ومنفتحة، وتوفر في الوقت نفسه الخصوصية، إذ لا يشعر المرء بأنه «معروض أمام الجميع». ويضمن تصميم الميزونيت فصلًا واضحًا بين مناطق المعيشة والخصوصية – وهو مثالي عندما تكون هناك حاجة إلى الهدوء للعمل أو الدراسة في الحياة اليومية، بينما تدور الحياة في منطقة المعيشة.
تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة وبنية جيرة مستقرة. كما أن قصر المسافات إلى مرافق التسوق والمدرسة ومحطات الحافلات ومحطة القطار يجعل الحياة اليومية سهلة ويقلل الاعتماد على السيارة – وهي ميزة إضافية للعائلات وكذلك للموظفين الذين يتنقلون يوميًا إلى العمل.
بفضل الجمع بين المخطط السخي، والتراس الكبير على السطح، وموقف السيارات في المرآب تحت الأرض، وغرفة القبو، فإن الشقة مناسبة كمنزل عائلي طويل الأمد وكذلك للأزواج الذين يقدّرون المساحة والضوء وأجواء السكن الراقية.
باختصار: شقة دوبلكس لا يقتصر المرء فيها على السكن، بل يشعر فيها حقًا بأنه في منزله – مع الكثير من الضوء والمساحة وإضافة واضحة إلى جودة السكن.
- نحو 133 م² من المساحة السكنية على مستويين
- تراس على السطح بمساحة نحو 70 م²
- منطقة معيشة وطعام مفتوحة مع مطبخ
- ثلاث غرف نوم أو أطفال أو عمل منفصلة
- حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام مزود بدش، ومرحاض، وتوصيلة غسالة
- مرحاض منفصل للضيوف
- غرفة تخزين داخل الشقة
- غرفة قبو خاصة
- موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
- أرضيات من اللامينيت والبلاط
- تدفئة مركزية بالغاز
- استهلاك الطاقة 103 kWh/(m²·a)، فئة الكفاءة D
- سنة البناء 1992
- حالة جيدة ومعتنى بها
- غير مؤجرة حاليًا
- إمكانية الاستلام فورًا
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع الشقة في غوتمايدينغن يجمع بين قِصر المسافات في الحياة اليومية وسهولة الوصول الإقليمية والدولية الممتازة – وهو مثالي للمتنقلين باتجاه سويسرا، سينغن/كونستانس وزيورخ، وكذلك للعائلات التي تقدر البنية التحتية المتوفرة محليًا.
غوتمايدينغن بلدية راسخة في مقاطعة كونستانس، بالقرب من الحدود السويسرية، وهي جزء من منطقة هِغاو الواقعة بين بحيرة كونستانس ونهر الراين والجبال البركانية البارزة.
تتوفر في الموقع جميع مرافق Versorgung: محلات السوبرماركت، والمتاجر المتخصصة، والحرفيون، ورياض الأطفال، والمدارس، ومختلف مقدمي الخدمات، بحيث يمكنك إنجاز الكثير من مشاويرك بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
من ناحية المواصلات، ترتبط غوتمايدينغن بشكل ممتاز. إذ يوفر قطار المحطة خلال النهار قطارًا واحدًا على الأقل كل نصف ساعة إلى سينغن وإلى سويسرا، مع وصلات سريعة باتجاه كونستانس وزيورخ.
يمكنك الوصول بالقطار إلى شافهاوزن في نحو 15 دقيقة، وإلى سينغن في نحو 10–15 دقيقة؛ وعبر الطريق السريع A81 تصل بالسيارة بسرعة إلى اتجاه شتوتغارت وزيورخ.
توفر المنطقة المحيطة قيمة ترفيهية عالية: فمسارات التنزه والمشي في هِغاو، والقرب من نهر الراين وبحيرة كونستانس، ومسبح المرتفعات المكشوف الواسع، إضافة إلى مختلف الأنشطة الرياضية، تضمن أن تكون سريعًا «في الطبيعة» بعد انتهاء العمل أو في عطلة نهاية الأسبوع.
وبذلك يُعد الموقع جذابًا بشكل خاص للأشخاص الذين يرغبون في السكن بهدوء من دون التخلي عن العروض الحضرية وفرص العمل في المراكز المحيطة.
وبالنسبة للعائلات، من المهم بشكل خاص سهولة الوصول إلى رعاية الأطفال والمدارس وتوفر بيئة سليمة. وتتميز غوتمايدينغن هنا بعرض واسع من رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية والمدارس الثانوية في المنطقة المحيطة، فضلًا عن الأندية والأنشطة الترفيهية التي يجد فيها الأطفال والشباب طريقهم بسرعة إلى المجتمع.
كما أن القرب من شافهاوزن وسينغن وكونستانس يوفر فرصًا متنوعة للتدريب والعمل يمكن الوصول إليها من دون رحلة تنقل طويلة – وهي ميزة للشباب بعد المدرسة وللوالدين الذين يعملون عبر الحدود.
والموقع مثالي أيضًا للأزواج والمتنقلين إلى العمل: فمن يعمل في سويسرا أو شافهاوزن أو منطقة الراين الأعلى أو سينغن/كونستانس يستفيد من الجمع بين سهولة الوصول إلى أماكن العمل وبيئة سكنية هادئة ومريحة في المنزل.
يوفر موقع الشقة داخل غوتمايدينغن مسافات قصيرة إلى التسوق والمحطة والمهام اليومية – وهو موقع سكني يمكن فيه تنظيم الحياة اليومية بكفاءة والاستمتاع في الوقت نفسه بجودة الحياة والطبيعة والعروض الترفيهية.
