| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 133 m² |
| Год построен | 1992 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 360.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 706,77 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная двухуровневая квартира в центральном расположении Готтмадингена предлагает около 133 м² жилой площади на двух уровнях, просторную террасу на крыше и парковочное место в подземном гараже. Планировка особенно подходит для пар, которым требуется больше пространства, а также для семей, ценящих раздельные жилые зоны и места для уединения.
На 3-м верхнем этаже расположена открытая гостиная и столовая с кухней и прямым выходом на террасу на крыше площадью около 70 м². На этом же уровне находятся спальня, ванная комната с естественным освещением, душевой ванной, туалетом и подключением для стиральной машины, отдельный гостевой туалет, а также кладовая. Верхний мансардный этаж включает ещё две отдельные комнаты, которые можно использовать как спальни, детские, рабочие или гостевые комнаты. Благодаря имеющимся оконным проёмам жилые помещения хорошо освещены.
Непосредственно рядом расположена большая терраса на крыше, которая летом превращается во вторую гостиную под открытым небом — идеально подходит для завтраков на солнце, отдыха после рабочего дня с бокалом вина или уютных вечеров с барбекю в кругу друзей. На этом же уровне находятся спальня, ванная комната с естественным освещением, душевой ванной, туалетом и подключением для стиральной машины, отдельный гостевой туалет, а также практичная кладовая, где всё можно быстро и удобно хранить.
Второй мансардный этаж представляет собой самостоятельную зону для уединения. Две отдельные комнаты предлагают гибкие варианты использования: как спальни, детские комнаты или домашний офис. Благодаря планировке квартира подходит как для пар, желающих иметь дополнительную рабочую или гостевую комнату, так и для семей с одним или двумя детьми.
К квартире относятся парковочное место в подземном гараже и собственная кладовая в подвале. Таким образом, автомобиль, велосипеды, детская коляска и запасы будут размещены безопасно и удобно.
Особенно приятную атмосферу создают многочисленные окна и расположение под крышей: в квартире светло в течение всего дня, она выглядит приветливо и открыто, обеспечивая при этом приватность, поскольку жильцы не находятся «на виду у всех». Двухуровневая структура обеспечивает чёткое разделение жилых зон и зон для уединения — идеально, когда в повседневной жизни необходимы тишина для работы или учёбы, тогда как в жилой зоне кипит жизнь.
Квартира находится в ухоженном многоквартирном доме с добрососедской атмосферой. Небольшое расстояние до магазинов, школы, автобусных остановок и железнодорожного вокзала делает повседневную жизнь проще и снижает зависимость от автомобиля — это преимущество как для семей а также для работающих людей, добирающихся на работу.
Благодаря сочетанию просторной планировки, большой террасы на крыше, парковочного места в подземном гараже и подвального помещения квартира подходит как для долгосрочного проживания семьи, так и для пар, ценящих пространство, свет и качественную жилую атмосферу.
Коротко: двухуровневая квартира, в которой не просто живут, а действительно чувствуют себя дома — много света, пространства и явный плюс к качеству жизни.
- около 133 м² жилой площади на двух уровнях
- терраса на крыше площадью около 70 м²
- открытая гостиная и столовая с кухней
- три отдельные спальни, детские или рабочие комнаты
- светлая ванная комната с душевой ванной, туалетом и подключением для стиральной машины
- отдельный гостевой туалет
- кладовая внутри квартиры
- собственное подвальное помещение
- парковочное место в подземном гараже
- ламинированные и плиточные полы
- центральное газовое отопление
- энергопотребление 103 кВт·ч/(м²·год), класс энергоэффективности D
- год постройки 1992
- ухоженное состояние
- в настоящее время не сдается в аренду
- заселение возможно сразу
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение квартиры в Готтмадингене сочетает короткие расстояния в повседневной жизни с очень хорошим региональным и международным транспортным сообщением — это идеально как для commuters в направлении Швейцарии, Зингена/Констанца и Цюриха, так и для семей, ценящих инфраструктуру на месте.
Готтмадинген — это сформировавшийся муниципалитет в районе Констанц, недалеко от швейцарской границы, являющийся частью региона Хегау между Боденским озером, Рейном и знаменитыми вулканическими горами.
На месте есть все необходимые объекты снабжения: супермаркеты, специализированные магазины, ремесленные предприятия, детские сады, школы и различные службы, поэтому многие дела можно удобно выполнять пешком или на велосипеде.
С транспортной точки зрения Готтмадинген имеет очень хорошее сообщение. В течение дня с вокзала отправляются поезда как минимум каждые полчаса в Зинген и Швейцарию, с быстрыми пересадками в направлении Констанца и Цюриха.
На поезде можно добраться до Шаффхаузена примерно за 15 минут, до Зингена — примерно за 10–15 минут; по автомагистрали A81 на автомобиле можно быстро доехать в направлении Штутгарта и Цюриха.
Окрестности предлагают широкие возможности для отдыха: пешеходные и туристические маршруты в Хегау, близость к Рейну и Боденскому озеру, а также большой открытый бассейн с подогревом и различные спортивные предложения позволяют быстро оказаться «на природе» после работы или в выходные.
Таким образом, это место особенно привлекательно для людей, желающих жить спокойнее, не отказываясь при этом от городских предложений и возможностей трудоустройства в близлежащих центрах.
Для семей особенно важно, что учреждения по уходу за детьми и школы находятся в удобной доступности, а окружающая среда хорошо развита. В этом отношении Готтмадинген выгодно выделяется широким выбором детских садов, начальной школы и средних школ в окрестностях, а также клубами и досуговыми предложениями, где дети и подростки быстро находят новых друзей.
Благодаря близости к Шаффхаузену, Зингену и Констанцу открываются также разнообразные возможности для обучения и работы, до которых можно добраться без длительных поездок — это преимущество для молодых людей после школы и родителей, работающих по обе стороны границы.
Расположение также идеально для пар и работающих commuters: те, кто работает в Швейцарии, Шаффхаузене, в районе Верхнего Рейна или в Зингене/Констанце, получают выгоду от сочетания хорошей доступности рабочих мест и спокойной, уютной домашней атмосферы.
Расположение квартиры в Готтмадингене обеспечивает короткие расстояния до магазинов, вокзала и объектов повседневного пользования — это место для жизни, где повседневные дела можно эффективно организовать и одновременно наслаждаться качеством жизни, природой и возможностями для отдыха.
