| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 121 m² |
| Año construido | 1914 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.090,91 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn un impresionante edificio protegido como monumento histórico, construido en 1914, se presenta esta excepcional vivienda de época situada en la primera planta. La señorial fachada y el cuidado vestíbulo subrayan el carácter representativo del inmueble ya desde la llegada.
Los aproximadamente 121 metros cuadrados de superficie habitable se distribuyen en cuatro habitaciones y ofrecen un extraordinario nivel de amplitud, luminosidad y calidad arquitectónica. La vivienda combina el encanto clásico de una construcción antigua con un equipamiento contemporáneo y convence por una estructura clara y de alta calidad, centrada tanto en un uso propio exigente como en la conservación del valor a largo plazo.
El carácter clásico de la vivienda de época se refleja en la impresionante altura de los techos (aprox. 3,00 m), el parquet de espiga de alta calidad y las generosas dimensiones de las estancias. Los grandes ventanales garantizan una atmósfera luminosa y acogedora, y realzan la sensación de amplitud. La representativa zona de estar y comedor constituye el corazón comunicativo de la vivienda y ofrece acceso directo al amplio balcón.
Historia del edificio:
La señorial propiedad fue adquirida alrededor del cambio de siglo por Berto von Doemming; en aquel entonces, era un terreno sin edificar en los viñedos de la localidad de Horchheim, todavía independiente.
La residencia familiar constaba en la planta baja de un despacho, un salón y un comedor; en la primera planta se encontraban los dormitorios.
Las columnas de la zona de entrada, la terraza y el balcón son de arenisca. Toda la fachada exterior presenta trabajos escultóricos. Las barandillas de hierro forjado de los balcones, de estilo modernista moderado, aún se conservan.
Lamentablemente, la familia propietaria no pudo disfrutar de su residencia durante mucho tiempo, ya que fue ocupada por los ingleses después de la Primera Guerra Mundial.
Finalmente, los descendientes vendieron la villa en el año 1961.
Se realizaron modernizaciones, entre otras, en los años 2012 (fachada/hueco de la escalera), 2013 (baño, suelos, instalación eléctrica, ventanas, persianas eléctricas, caldera mural de gas, distribución de la planta).
A la vivienda le corresponde una plaza de aparcamiento exterior. Además, existe la posibilidad de adquirir un garaje por 18.000 EUR.
Conforme a la normativa alemana sobre comunidades de propietarios (WEG), la cuota de copropiedad es de 166,01/1.000. A la vivienda le corresponden derechos de uso exclusivo sobre la zona ajardinada y una plaza de aparcamiento exterior.
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Calle residencial de acceso local (sin salida) en el barrio de Horchheim. El entorno inmediato está caracterizado por viviendas unifamiliares. La villa, catalogada como monumento individual, forma parte de un conjunto urbano de gran calidad.
Hay distancias cortas hasta los servicios de proximidad (comestibles/farmacia/médicos); en el barrio hay infraestructura educativa y de atención. Conexión al transporte público mediante las líneas locales de autobús; existen conexiones rápidas con los accesos a la A48/A61.
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