| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 710 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 149.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.146,15 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in dit charmante vakwerkhuis uit ca. 1899, dat overtuigt met zijn historische karakter, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en aantrekkelijke aankoopprijs. Het pand bevindt zich op een ca. 710 m² groot perceel in een rustige woonomgeving van Dörverden-Hülsen en biedt in totaal ca. 130 m² woonoppervlak, verdeeld over twee wooneenheden. Bekijk voor een overzicht de plattegrond.
Of het nu gaat om een meer-generatiehuis, eigen gebruik met huurinkomsten of als belegging – dit object biedt u talrijke mogelijkheden.Een bijzonder voordeel: Een van de twee woningen is al langdurig verhuurd en genereert momenteel jaarlijkse huurinkomsten van € 5.280, terwijl de tweede wooneenheid flexibel zelf kan worden gebruikt of eveneens kan worden verhuurd.
Daarnaast beschikt de zolderverdieping over een ruime uitbreidingsreserve: toegang tot het grootste deel van de zolder via een trap zou idealiter in de entree van woning nr. 1 kunnen worden gerealiseerd; daarnaast zou een kleiner afsluitbaar gedeelte rechts geschikt zijn als berg- en gebruiksruimte. Dit gedeelte zou bereikbaar zijn via een reeds aanwezige aparte trap aan de buitenzijde. Tijdens een bezichtiging kunt u de mogelijkheden ter plaatse het beste laten toelichten.
Het pand is de afgelopen jaren gedeeltelijk gemoderniseerd. Zo is onder andere de gasverwarming in 2024 vernieuwd. Het merendeel van de ramen dateert uit 2006. Tussen 2006 en 2020 zijn bovendien verschillende renovatiewerkzaamheden uitgevoerd.
De gezellige houtkachel zorgt vooral in de wintermaanden voor een aangename woonatmosfeer en benadrukt de bijzondere charme van het huis.
(Opmerking: Om redenen van huurdersbescherming zijn de afbeeldingen zo bewerkt dat er geen persoonlijke bezittingen herkenbaar zijn.)
Voor het pand kon bij de bevoegde bouwdienst vanwege de ouderdom van het gebouw geen bouwdossier worden gevonden. Dit is bij historische bestaande gebouwen uit deze bouwperiode niet ongebruikelijk.
Een actueel uittreksel uit het kadaster, een kadastrale kaart, een plattegrond zonder maatvoering en een geldig energielabel zijn aanwezig. Een berekening van het woonoppervlak wordt momenteel opgesteld en zal na voltooiing worden toegevoegd.
Dit vakwerkhuis is precies het juiste pand voor kopers die de charme van historische gebouwen waarderen en tegelijkertijd een huis met ontwikkelingsmogelijkheden zoeken. De bestaande verhuur biedt al lopende inkomsten, terwijl de tweede wooneenheid flexibel kan worden gebruikt. Aangevuld dank de uitbreidingsreserve op de zolderverdieping biedt dit hier een interessant object voor eigen gebruik, meer-generatiegezinnen of kapitaalbeleggers.
Een vastgoedobject met karakter, potentieel en veelzijdige perspectieven – overtuig uzelf tijdens een persoonlijke bezichtiging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
220.000 € 2-onder-1-kapwoning27313 Hülsen
220.000 € 2-onder-1-kapwoning27313 Hülsen– Hülsen
259.000 € Zonder makelaarscourtage naar gezinsgeluk: Droomachtig generatiehuis in het groen met veel ruimte!27313 Dörverden– Hülsen
