| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 710 m² |
|---|
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.146,15 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenidos a esta encantadora casa con entramado de madera de aproximadamente 1899, que convence por su carácter histórico, sus múltiples posibilidades de uso y un atractivo precio de compra. El inmueble se encuentra en una parcela de aproximadamente 710 m², en una zona residencial tranquila de Dörverden-Hülsen, y ofrece en total aproximadamente 130 m² de superficie habitable, distribuidos en dos unidades residenciales. Consulte el plano para obtener una visión general.
Ya sea como vivienda multigeneracional, para uso propio con ingresos por alquiler o como inversión, este inmueble le ofrece numerosas posibilidades.Una ventaja especial: uno de los dos apartamentos ya está alquilado a largo plazo y actualmente genera unos ingresos anuales por alquiler de 5.280 €, mientras que la segunda unidad residencial puede utilizarse de forma flexible por el propietario o alquilarse igualmente.
Además, el ático dispone de una generosa reserva de ampliación: el acceso a la mayor parte del ático mediante una escalera sería ideal realizarlo en la zona de entrada del apartamento n.º 1; adicionalmente, una zona más pequeña y divisible a la derecha sería adecuada como espacio de almacenamiento y uso, y se podría acceder a ella mediante una escalera independiente ya existente desde el exterior. Durante una visita, lo mejor será explicar las posibilidades en el propio lugar.
El inmueble ha sido parcialmente modernizado en los últimos años. Entre otras cosas, la calefacción de gas fue renovada en 2024. La mayoría de las ventanas son del año 2006. Entre 2006 y 2020 también se llevaron a cabo diversas medidas de renovación.
La acogedora estufa de leña proporciona un ambiente agradable, especialmente durante los meses de invierno, y realza el encanto especial de la casa.
(Nota: Por motivos de protección de los inquilinos, las imágenes han sido editadas de modo que no se reconozcan objetos personales)
En el caso de este inmueble, no se pudo localizar ningún expediente de obra en el organismo de construcción competente debido a la antigüedad del edificio. Esto no es inusual en edificios históricos existentes de esta época.
Se dispone de una copia actual del registro de la propiedad, un plano catastral, un plano sin acotar y un certificado energético válido. Actualmente se está elaborando un cálculo de la superficie habitable, que se añadirá una vez finalizado.
Esta casa con entramado de madera es exactamente el inmueble adecuado para compradores que aprecian el encanto de los edificios históricos y, al mismo tiempo, buscan una casa con posibilidades de desarrollo. El alquiler existente ya ofrece ingresos corrientes, mientras que la segunda unidad residencial puede utilizarse de forma flexible. Complementado la reserva de ampliación en el ático ofrece aquí un inmueble interesante para propietarios que deseen ocuparlo ellos mismos, familias multigeneracionales o inversores.
Un inmueble con carácter, potencial y perspectivas diversas; convénzase personalmente durante una visita.
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220.000 € Casa adosada pareada27313 Hülsen
220.000 € Casa adosada pareada27313 Hülsen– Hülsen
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