| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 130 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 710 m² |
|---|
| Ціна продажу | 149.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.146,15 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до цього чарівного фахверкового будинку приблизно 1899 року, який приваблює своїм історичним характером, різноманітними можливостями використання та привабливою ціною придбання. Нерухомість розташована на земельній ділянці площею приблизно 710 м² у тихому житловому районі Дьорверден-Хюльзен і пропонує загалом приблизно 130 м² житлової площі, розподіленої між двома житловими одиницями. Для огляду ознайомтеся з планом приміщень.
Будь то будинок для кількох поколінь, власне проживання з доходом від оренди чи капіталовкладення – цей об’єкт відкриває перед вами численні можливості. Особлива перевага: одна з двох квартир уже довгостроково орендована й наразі приносить щорічний дохід від оренди в розмірі 5.280 €, тоді як друга житлова одиниця може гнучко використовуватися власником або також здаватися в оренду.
Крім того, мансардний поверх має значний резерв для розширення: доступ до більшої частини мансардного поверху через сходи було б ідеально облаштувати у вхідній зоні квартири № 1; додатково менша відокремлювана зона праворуч могла б використовуватися як горищне та господарське приміщення, до неї можна потрапити через уже наявні окремі зовнішні сходи. Під час огляду найкраще попросити пояснити можливості безпосередньо на місці.
Протягом останніх років нерухомість частково модернізували. Зокрема, у 2024 році було замінено газове опалення. Переважна кількість вікон датована 2006 роком. У період з 2006 до 2020 року також було проведено різні ремонтні заходи.
Затишна камінна піч, особливо в зимові місяці, створює приємну житлову атмосферу та підкреслює особливий шарм будинку.
(Примітка: з міркувань захисту орендарів зображення було оброблено так, щоб не було видно особистих речей)
У відповідальному будівельному відомстві не вдалося знайти будівельну документацію на цю нерухомість через вік будівлі. Для історичних існуючих будівель цього періоду будівництва це не є незвичайним.
Наявні актуальний витяг із земельної книги, кадастровий план, план приміщень без розмірів, а також чинний енергетичний сертифікат. Розрахунок житлової площі наразі готується і буде доданий після завершення.
Цей фахверковий будинок є саме тією нерухомістю для покупців, які цінують шарм історичних будівель і водночас шукають будинок із можливостями розвитку. Наявна оренда вже забезпечує поточні доходи, тоді як друга житлова одиниця може використовуватися гнучко. Доповнено завдяки резерву площі для облаштування на горищному поверсі тут відкривається цікавий об’єкт для власного проживання, багатопоколінних сімей або інвесторів.
Нерухомість із характером, потенціалом і різноманітними перспективами — переконайтеся в цьому під час особистого огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
220.000 € Напівбудинок27313 Hülsen
220.000 € Напівбудинок27313 Hülsen– Hülsen
259.000 € Без комісії до сімейного щастя: неймовірний будинок для кількох поколінь серед природи з великою кількістю простору!27313 Dörverden– Hülsen
