| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 130 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 710 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 149.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.146,15 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 1899 yılından kalma bu büyüleyici yarı ahşap ev, tarihî karakteri, çeşitli kullanım olanakları ve cazip satın alma fiyatıyla öne çıkıyor. Taşınmaz, Dörverden-Hülsen’in sakin bir yerleşim bölgesinde yaklaşık 710 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almakta ve iki konut birimine dağılan toplam yaklaşık 130 m² yaşam alanı sunmaktadır. Genel bir değerlendirme için kat planına göz atın.
İster çok kuşaklı bir ev, ister kira geliriyle kendi kullanımınız için, ister yatırım amaçlı olsun – bu taşınmaz size çok sayıda olanak sunuyor. Özel bir avantaj: İki daireden biri hâlihazırda uzun süreli olarak kiralanmış olup şu anda yıllık 5.280 € kira geliri sağlamaktadır; ikinci konut birimi ise esnek biçimde kendiniz tarafından kullanılabilir veya kiraya verilebilir.
Buna ek olarak çatı katında geniş bir geliştirme rezervi bulunmaktadır: Çatı katının büyük bölümüne merdivenle erişim, 1 numaralı dairenin giriş alanında ideal şekilde gerçekleştirilebilir; ayrıca sağ tarafta daha küçük, bölünebilir bir alan depo ve kullanım alanı olarak değerlendirilebilir. Bu alana dışarıdan, hâlihazırda mevcut olan ayrı bir merdivenle ulaşılabilir. Olanakların yerinde en iyi şekilde açıklanabilmesi için bir inceleme sırasında bilgi alabilirsiniz.
Taşınmaz son yıllarda kısmen modernize edilmiştir. Örneğin gazlı ısıtma sistemi 2024 yılında yenilenmiştir. Pencerelerin büyük çoğunluğu 2006 yılına aittir. Ayrıca 2006 ile 2020 yılları arasında çeşitli yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir.
Rahat şömine sobası, özellikle kış aylarında hoş bir yaşam atmosferi sağlamakta ve evin özel cazibesini vurgulamaktadır.
(Not: Kiracıların korunması amacıyla görseller, kişisel eşyalar fark edilmeyecek şekilde düzenlenmiştir.)
Taşınmaz için, binanın yaşı nedeniyle yetkili yapı dairesinde herhangi bir yapı dosyası bulunamamıştır. Bu, bu yapım dönemine ait tarihî mevcut binalarda olağandışı değildir.
Güncel bir tapu kaydı örneği, kadastro haritası, ölçülendirilmemiş kat planı ve geçerli bir enerji kimlik belgesi mevcuttur. Yaşam alanı hesaplaması şu anda hazırlanmaktadır ve tamamlandıktan sonra eklenecektir.
Bu yarı ahşap ev, tarihî yapıların cazibesini takdir eden ve aynı zamanda geliştirme olanaklarına sahip bir ev arayan alıcılar için tam doğru taşınmazdır. Mevcut kiralama hâlihazırda düzenli gelir sağlarken, ikinci konut birimi esnek biçimde kullanılabilir. Buna ek olarak Çatı katındaki genişletme rezervi sayesinde burası, kendi kullanımı için alıcılar, çok kuşaklı aileler veya yatırımcılar için ilgi çekici bir mülk sunmaktadır.
Karakteri, potansiyeli ve çok yönlü beklentileri olan bir gayrimenkul – kişisel bir inceleme sırasında kendiniz ikna olun.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
220.000 € İkiz ev27313 Hülsen
220.000 € İkiz ev27313 Hülsen– Hülsen
259.000 € Komisyonsuz aile mutluluğuna: Yeşillikler içinde bol alanlı muhteşem nesiller arası ev!27313 Dörverden– Hülsen
