| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 81 m² |
| Bouwjaar | 1991 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 30 m² |
| Aankoopprijs | 395.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.876,54 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze verzorgde 3,5-kamer-maisonettewoning met ca. 81 m² woonoppervlakte bevindt zich op de 2e verdieping van een wooncomplex met 6 wooneenheden in 86922 Eresing.
Ze overtuigt door een lichtovergoten keuken- en woonruimte, een praktische indeling en een extra dakruimte met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Ter verbetering van de energie-efficiëntie zijn in oktober 2026 driedubbel beglaasde dakramen geplaatst.
De lichte keuken-, woon- en eetruimte vormt het hart van de woning en biedt een aangename plek om te wonen, te ontspannen en samen te zijn. De inbouwkeuken met elektrische apparaten is in de koopprijs inbegrepen en praktisch in de woonruimte geïntegreerd.
Een bijzonder hoogtepunt is de perfect geïntegreerde houten wenteltrap.
Deze leidt naar de dakruimte. Deze biedt extra bergruimte en werd door de vorige eigenaren ook als werkruimte gebruikt. De wenteltrap brengt het individuele karakter van de woning bijzonder tot uitdrukking.
De woning beschikt over een balkon met houten plankenvloer, dat als kleine rustoase kan worden gebruikt. De badkamer met daglicht heeft een badkuip en een douche. De grote wandspiegel laat de lichte sfeer van de ruimte tot zijn recht komen.
De woning beschikt daarnaast over een balkon, een badkamer met raam, badkuip en douche, een slaapkamer, een logeer- resp. kinderkamer en een bergruimte en een keldercompartiment. Ter verbetering van de energie-efficiëntie zijn in oktober 2026 driedubbel beglaasde dakramen geplaatst.
Het aanbod wordt afgerond door een parkeerplaats in de ondergrondse garage met directe toegang tot het huis – comfortabel en beschermd tegen het weer. Bij de woning hoort bovendien een eigen afsluitbare kelderruimte. De fietsen- en waskelder worden gemeenschappelijk gebruikt. De bewoners beschikken bovendien over een verzorgde gemeenschappelijke tuin. Verdere parkeerplaatsen vindt men direct voor het huis.
In één oogopslag:
-3,5 kamers
-ca. 81 m² woonoppervlakte
-verzorgde staat
-ligging op de 2e verdieping
-lichtdoorstroomde keuken- en woonruimte
-inbouwkeuken met elektrische apparaten
-balkon
-gemeenschappelijk gebruikte tuin
-badkamer met raam, badkuip en douche
-houten wenteltrap naar de zolder
-slaapkamer
-gast- resp. kinderkamer met op maat gemaakte inbouwkast
-nieuwe dakramen, ingebouwd in oktober 2026
-bergruimte
-eigen keldergedeelte, gemeenschappelijke fiets- en waskelder
-parkeerplaats in de ondergrondse garage (optioneel)
-goede aansluiting op de S-Bahn in Geltendorf richting München
-goede aansluiting op de A96
-gevarieerd vrijetijdsaanbod
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in Eresing in het district Landsberg am Lech. De S-Bahn in Geltendorf bereikt u met de auto in 5 minuten, met de fiets heeft u 10 minuten nodig. Vanaf station Geltendorf rijdt de S-Bahn in een 20-minutentakt naar München, de regionale trein rijdt afhankelijk van het tijdstip van de dag meerdere keren per uur naar de deelstaathoofdstad. Naar de snelwegoprit A96 heeft u eveneens slechts enkele minuten nodig. Eresing is een groeiende plaats met momenteel 2.100 inwoners. In de plaats zelf bevindt zich een bakkerij die de belangrijkste producten voor het dagelijks leven aanbiedt, evenals een biomarkt. In de omgeving zijn er talrijke vrijetijdsmogelijkheden. De Ammersee ligt slechts 10 kilometer, het klooster St. Ottilie slechts 2 km verderop. In de omgeving zijn er talrijke fiets- en wandelpaden. Landsberg am Lech is met de auto in 15 minuten bereikbaar.
