| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 81 m² |
| Рік побудови | 1991 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 30 m² |
| Ціна продажу | 395.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.876,54 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута 3,5-кімнатна квартира-мезонет житловою площею прибл. 81 м² розташована на 2-му поверсі житлового комплексу на 6 квартир у 86922 Eresing.
Вона вражає світлою кухонною та житловою зоною, практичним плануванням і додатковим горищним простором із різноманітними можливостями використання. Для підвищення енергоефективності в жовтні 2026 року було встановлено мансардні вікна з потрійним склінням.
Світла кухонна, житлова та обідня зона є серцем квартири і пропонує приємне місце для проживання, відпочинку та спільного проведення часу. Вбудована кухня з електроприладами включена у вартість покупки та практично інтегрована в житлову зону.
Особливою родзинкою є ідеально інтегровані дерев’яні гвинтові сходи.
Вони ведуть у горищний простір. Він пропонує додаткове місце для зберігання і використовувався попередніми власниками також як робоча зона. Гвинтові сходи особливо підкреслюють індивідуальний характер квартири.
Квартира має балкон із підлогою з дерев’яних дощок, який можна використовувати як невеликий оазис для відпочинку. Ванна кімната з денним світлом має ванну та душ. Велике настінне дзеркало підкреслює світлу атмосферу приміщення.
Квартира додатково має балкон, ванну кімнату з вікном, ванною та душем, спальню, гостьову або дитячу кімнату, а також комору та підвальне відділення. Для підвищення енергоефективності в жовтні 2026 року було встановлено мансардні вікна з потрійним склінням.
Пропозицію доповнює місце на підземній парковці з прямим доступом до будинку — зручно та захищено від негоди. До квартири також належить власне підвальне приміщення, що замикається. Велосипедний і пральний підвали використовуються спільно. Мешканцям також доступний доглянутий спільний сад. Додаткові паркувальні місця розташовані безпосередньо перед будинком.
Коротко:
-3,5 кімнати
-бл. 81 м² житлової площі
-доглянутий стан
-розташування на 2-му поверсі
-Залита світлом кухонно-житлова зона
-Вбудована кухня з електроприладами
-Балкон
-Сад спільного користування
-Ванна кімната з вікном, ванною та душем
-Дерев’яні гвинтові сходи на горище
-Спальня
-Кімната для гостей або дитяча з виготовленою на замовлення вбудованою шафою
-Нові мансардні вікна, встановлені в жовтні 2026
-Комора
-Власне підвальне відділення, спільний підвал для велосипедів і прання
-Місце в підземному паркінгу (за бажанням)
-Зручне сполучення з S-Bahn у Гельтендорфі в напрямку Мюнхена
-Зручне сполучення з A96
-Різноманітні можливості для дозвілля
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в Ерезінгу в районі Ландсберг-ам-Лех. До S-Bahn у Гельтендорфі ви дістанетеся автомобілем за 5 хвилин, велосипедом вам знадобиться 10 хвилин. Від вокзалу Гельтендорф S-Bahn курсує до Мюнхена з інтервалом 20 хвилин, регіональний поїзд залежно від часу доби кілька разів на годину прямує до столиці федеральної землі. До з’їзду на автобан A96 також потрібно лише кілька хвилин. Ерезінг — зростаючий населений пункт, який наразі налічує 2.100 жителів. У самому населеному пункті є пекарня, де є найважливіші продукти повсякденного вжитку, а також біомаркет. В околицях пропонуються численні можливості для дозвілля. Аммерзее розташоване лише за 10 кілометрів, монастир Св. Оттілії — лише за 2 км. В околицях є численні велосипедні та пішохідні маршрути. Ландсберг-ам-Лех можна дістатися автомобілем за 15 хвилин.
