| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 81 m² |
| Año construido | 1991 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 30 m² |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.876,54 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado dúplex de 3,5 habitaciones, con una superficie habitable de aprox. 81 m², se encuentra en la 2.ª planta de un conjunto residencial de 6 viviendas en 86922 Eresing.
Convence por una zona de cocina y estar inundada de luz, una distribución práctica de los espacios y una zona adicional bajo el tejado con múltiples posibilidades de uso. Para mejorar la eficiencia energética, en octubre de 2026 se instalaron ventanas de tejado con triple acristalamiento.
La luminosa zona de cocina, estar y comedor constituye el corazón de la vivienda y ofrece un agradable lugar para vivir, relajarse y reunirse. La cocina empotrada con electrodomésticos está incluida en el precio de compra e integrada de forma práctica en la zona de estar.
Un aspecto especialmente destacado es la escalera de caracol de madera perfectamente integrada.
Conduce a la zona del tejado. Esta ofrece espacio de almacenamiento adicional y también fue utilizada por los anteriores propietarios como zona de trabajo. La escalera de caracol expresa de manera especial el carácter individual de la vivienda.
La vivienda dispone de un balcón con suelo de tarima de madera, que puede utilizarse como un pequeño oasis de descanso. El baño con luz natural tiene bañera y ducha. El gran espejo de pared realza el ambiente luminoso de la estancia.
La vivienda dispone además de un balcón, un baño con ventana, bañera y ducha, un dormitorio, una habitación de invitados o infantil, así como un trastero y un compartimento de sótano. Para mejorar la eficiencia energética, en octubre de 2026 se instalaron ventanas de tejado con triple acristalamiento.
La oferta se completa con una plaza de garaje subterráneo con acceso directo a la casa – cómoda y protegida de la intemperie. La vivienda incluye además un propio trastero de sótano con cerradura. El sótano para bicicletas y el lavadero se utilizan de forma comunitaria. Los residentes disponen además de un cuidado jardín comunitario. Hay más plazas de aparcamiento justo delante de la casa.
De un vistazo:
-3,5 habitaciones
-aprox. 81 m² de superficie habitable
-estado cuidado
-situación en la 2.ª planta
-zona de cocina y salón inundada de luz
-cocina empotrada con electrodomésticos
-balcón
-jardín de uso comunitario
-baño con ventana, bañera y ducha
-escalera de caracol de madera hacia la zona del ático
-dormitorio
-habitación de invitados o infantil con armario empotrado a medida
-ventanas de tejado nuevas, instaladas en octubre de 2026
-trastero
-trastero propio en el sótano, sótano comunitario para bicicletas y lavandería
-plaza de garaje subterráneo (opcional)
-buena conexión con la S-Bahn en Geltendorf hacia Múnich
-buena conexión con la A96
-amplia oferta de ocio
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El piso se encuentra en Eresing, en el distrito de Landsberg am Lech. La S-Bahn de Geltendorf se alcanza en coche en 5 minutos; en bicicleta se necesitan 10 minutos. Desde la estación de Geltendorf, la S-Bahn circula cada 20 minutos hacia Múnich; el tren regional circula, según la hora del día, varias veces por hora hacia la capital del estado. Hasta el acceso a la autopista A96 también se necesitan solo unos minutos. Eresing es una localidad en crecimiento con actualmente 2.100 habitantes. En el propio pueblo hay una panadería que ofrece los productos más importantes de la vida diaria, así como un mercado ecológico. En los alrededores hay numerosas posibilidades de ocio. El Ammersee se encuentra a solo 10 kilómetros y el monasterio de St. Ottilie a solo 2 km. En los alrededores hay numerosos carriles bici y senderos. Landsberg am Lech se alcanza en coche en 15 minutos.
