| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 81 m² |
| Yapım yılı | 1991 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 30 m² |
| Satış fiyatı | 395.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.876,54 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 81 m² yaşam alanına sahip bu bakımlı 3,5 odalı maisonette daire, 86922 Eresing’deki 6 daireli bir konut tesisinin 2. üst katında yer almaktadır.
Işıkla dolu mutfak ve yaşam alanı, pratik oda düzeni ve çok yönlü kullanım olanakları sunan ek çatı bölümüyle öne çıkar. Enerji verimliliğini artırmak için Ekim 2026’da üç camlı çatı pencereleri takılmıştır.
Aydınlık mutfak, oturma ve yemek alanı dairenin kalbini oluşturur ve yaşamak, dinlenmek ve birlikte vakit geçirmek için hoş bir yer sunar. Elektrikli cihazlı ankastre mutfak satış fiyatına dahildir ve yaşam alanına pratik biçimde entegre edilmiştir.
Özel bir öne çıkan özellik, mükemmel şekilde entegre edilmiş ahşap spiral merdivendir.
Çatı bölümüne çıkar. Bu alan ek depolama alanı sunar ve önceki sahipler tarafından çalışma alanı olarak da kullanılmıştır. Spiral merdiven, dairenin bireysel karakterini özellikle ortaya koyar.
Daire, küçük bir dinlenme vahası olarak kullanılabilecek, ahşap döşemeli bir balkona sahiptir. Gün ışığı alan banyoda bir küvet ve bir duş bulunur. Büyük duvar aynası, odanın aydınlık atmosferini vurgular.
Daire ayrıca bir balkon, pencere, küvet ve duşlu bir banyo, bir yatak odası, bir misafir ya da çocuk odası ile bir depo odası ve bir kiler bölmesine sahiptir. Enerji verimliliğini artırmak için Ekim 2026’da üç camlı çatı pencereleri takılmıştır.
Teklifi, eve doğrudan erişim sağlayan, konforlu ve hava koşullarından korunan bir yeraltı otopark yeri tamamlar. Daireye ayrıca kendine ait kilitlenebilir bir kiler odası dahildir. Bisiklet ve çamaşır kileri ortak kullanılır. Sakinlerin kullanımına ayrıca bakımlı bir ortak bahçe sunulmaktadır. Ek park yerleri doğrudan evin önünde bulunur.
Bir bakışta:
-3,5 oda
-yaklaşık 81 m² yaşam alanı
-bakımlı durumda
-2. üst katta konum
-Işık dolu mutfak ve yaşam alanı
-Elektrikli cihazlı ankastre mutfak
-Balkon
-Ortak kullanılan bahçe
-Pencereli, küvetli ve duşlu banyo
-Çatı katına çıkan ahşap spiral merdiven
-Yatak odası
-Ölçüye göre yapılmış gömme dolaplı misafir veya çocuk odası
-Ekim 2026'da takılan yeni çatı pencereleri
-Depo odası
-Kendine ait kiler bölmesi, ortak bisiklet ve çamaşır mahzeni
-Kapalı otopark yeri (isteğe bağlı)
-Geltendorf'daki S-Bahn'a Münih yönünde iyi bağlantı
-A96'ya iyi bağlantı
-Çeşitli boş zaman olanakları
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Landsberg am Lech ilçesindeki Eresing'de bulunmaktadır. Geltendorf'daki S-Bahn'a arabayla 5 dakikada, bisikletle 10 dakikada ulaşırsınız. Geltendorf istasyonundan S-Bahn, Münih'e 20 dakikalık aralıklarla sefer yapar; bölgesel tren, günün saatine göre saatte birkaç kez eyalet başkentine gider. A96 otoyol çıkışına da yalnızca birkaç dakika gerekir. Eresing, şu anda 2.100 nüfuslu büyüyen bir yerleşim yeridir. Yerleşim yerinin kendisinde günlük yaşamın en önemli ürünlerini bulunduran bir fırın ile bir organik market bulunmaktadır. Çevrede çok sayıda boş zaman etkinliği imkânı sunulmaktadır. Ammersee yalnızca 10 kilometre, St. Ottilie Manastırı ise yalnızca 2 km uzaklıktadır. Çevrede çok sayıda bisiklet ve yürüyüş yolu bulunmaktadır. Landsberg am Lech'e arabayla 15 dakikada ulaşılabilir.
