| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 81 m² |
| سنة البناء | 1991 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 30 m² |
| سعر البيع | 395.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,876.54 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع شقة الميزونيت المُعتنى بها جيدًا والمكوّنة من 3,5 غرف، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 81 م²، في الطابق الثاني العلوي ضمن مجمع سكني يضم 6 وحدات في 86922 Eresing.
وتُقنع بمنطقة مطبخ ومعيشة مغمورة بالضوء، وبتوزيع عملي للمساحات، وبمنطقة سقف إضافية بإمكانات استخدام متعددة. ولتحسين كفاءة الطاقة، رُكّبت في أكتوبر 2026 نوافذ سقفية بزجاج ثلاثي.
وتشكّل منطقة المطبخ والمعيشة وتناول الطعام المشرقة قلب الشقة، وتوفّر مكانًا مريحًا للسكن والاسترخاء والاجتماع. والمطبخ المدمج مع الأجهزة الكهربائية مشمول في سعر الشراء ومدمج عمليًا في منطقة المعيشة.
ومن أبرز ما يميزها الدرج الحلزوني الخشبي المدمج بإتقان.
وهو يؤدي إلى منطقة السقف. وتوفّر هذه المنطقة مساحة تخزين إضافية، وقد استخدمها الملاك السابقون أيضًا كمنطقة عمل. ويعبّر الدرج الحلزوني بشكل خاص عن الطابع الفردي للشقة.
وتضم الشقة شرفة بأرضية من ألواح خشبية يمكن استخدامها كواحة صغيرة للاسترخاء. ويحتوي الحمّام المضاء بضوء النهار على حوض استحمام ودش. وتُبرز المرآة الجدارية الكبيرة الأجواء المشرقة للغرفة.
وتضم الشقة بالإضافة إلى ذلك شرفة، وحمّامًا بنافذة وحوض استحمام ودش، وغرفة نوم، وغرفة ضيوف أو أطفال، فضلًا عن غرفة تخزين وقسم في القبو. ولتحسين كفاءة الطاقة، رُكّبت في أكتوبر 2026 نوافذ سقفية بزجاج ثلاثي.
ويُستكمل العرض بموقف في المرآب تحت الأرض مع وصول مباشر إلى المنزل – مريح ومحمي من عوامل الطقس. كما يتبع الشقة قبو خاص قابل للإغلاق. ويُستخدم قبو الدراجات وقبو الغسيل بشكل مشترك. ويتاح للسكان أيضًا حديقة مشتركة مُعتنى بها. وتوجد مواقف إضافية للسيارات مباشرة أمام المنزل.
نظرة سريعة:
-3,5 غرف
-حوالي 81 م² مساحة سكنية
-حالة مُعتنى بها
-الموقع في الطابق الثاني العلوي
-منطقة مطبخ ومعيشة مغمورة بالضوء
-مطبخ مدمج مع أجهزة كهربائية
-شرفة
-حديقة للاستخدام المشترك
-حمام بنافذة وحوض استحمام ودش
-درج حلزوني خشبي إلى منطقة السقف
-غرفة نوم
-غرفة ضيوف أو غرفة أطفال مع خزانة مدمجة مصنوعة حسب المقاس
-نوافذ سقف جديدة، تم تركيبها في أكتوبر 2026
-غرفة تخزين
-قسم قبو خاص، وقبو مشترك للدراجات والغسيل
-موقف سيارات في المرآب تحت الأرض (اختياري)
-ربط جيد بقطار الضواحي في غيلتندورف باتجاه ميونخ
-ربط جيد بالطريق السريع A96
-عروض ترفيهية متنوعة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في إيريزينغ في مقاطعة لاندسبيرغ أم ليش. يمكنكم الوصول إلى قطار الضواحي (S-Bahn) في غيلتندورف بالسيارة خلال 5 دقائق، وبالدراجة تحتاجون إلى 10 دقائق. من محطة غيلتندورف ينطلق قطار الضواحي كل 20 دقيقة إلى ميونخ، ويسير القطار الإقليمي حسب وقت اليوم عدة مرات في الساعة إلى عاصمة الولاية. كما تحتاجون إلى بضع دقائق فقط للوصول إلى مدخل الطريق السريع A96. إيريزينغ بلدة متنامية يبلغ عدد سكانها حاليًا 2.100 نسمة. يوجد في البلدة نفسها مخبز يوفر أهم منتجات الحياة اليومية، بالإضافة إلى سوق للمنتجات العضوية. وتتوفر في المنطقة المحيطة إمكانيات ترفيهية عديدة. تقع بحيرة أمّرزي على بعد 10 كيلومترات فقط، ودير سانت أوتيلي على بعد 2 كم فقط. وتوجد في المنطقة المحيطة مسارات عديدة للدراجات والمشي. ويمكن الوصول إلى لاندسبيرغ أم ليش بالسيارة خلال 15 دقيقة.
