| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 81 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 30 m² |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 876,54 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement maisonnette soigné de 3,5 pièces d’environ 81 m² de surface habitable se situe au 2e étage d’une résidence de 6 logements à 86922 Eresing.
Il séduit par un espace cuisine et séjour baigné de lumière, une répartition pratique des pièces et un espace sous combles supplémentaire aux usages multiples. Afin d’améliorer l’efficacité énergétique, des fenêtres de toit à triple vitrage ont été installées en octobre 2026.
L’espace cuisine, séjour et salle à manger lumineux constitue le cœur de l’appartement et offre un lieu agréable pour vivre, se détendre et se retrouver. La cuisine équipée avec appareils électroménagers est incluse dans le prix d’achat et intégrée de manière pratique à l’espace de vie.
Un point fort particulier est l’escalier en colimaçon en bois parfaitement intégré.
Il mène à l’espace sous combles. Celui-ci offre un espace de rangement supplémentaire et a également été utilisé par les précédents propriétaires comme espace de travail. L’escalier en colimaçon exprime particulièrement le caractère individuel de l’appartement.
L’appartement dispose d’un balcon avec plancher en lames de bois, qui peut servir de petite oasis de détente. La salle de bains avec lumière du jour comporte une baignoire et une douche. Le grand miroir mural met en valeur l’ambiance lumineuse de la pièce.
L’appartement dispose en outre d’un balcon, d’une salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche, d’une chambre, d’une chambre d’amis ou d’enfant ainsi que d’un débarras et d’une cave. Afin d’améliorer l’efficacité énergétique, des fenêtres de toit à triple vitrage ont été installées en octobre 2026.
L’offre est complétée par une place de parking en sous-sol avec accès direct à l’immeuble – pratique et à l’abri des intempéries. L’appartement comprend en outre une cave personnelle fermant à clé. Les caves à vélos et à linge sont utilisées en commun. Les résidents disposent également d’un jardin commun entretenu. D’autres places de stationnement se trouvent directement devant l’immeuble.
En un coup d'œil :
-3,5 pièces
-env. 81 m² de surface habitable
-état soigné
-situation au 2e étage
-espace cuisine et séjour baigné de lumière
-cuisine équipée avec appareils électriques
-balcon
-jardin à usage commun
-salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche
-escalier en colimaçon en bois menant aux combles
-chambre à coucher
-chambre d'amis ou d'enfant avec placard intégré sur mesure
-nouvelles fenêtres de toit, posées en octobre 2026
-débarras
-cave individuelle, cave à vélos et buanderie communes
-place de parking en sous-sol (en option)
-bonne desserte du S-Bahn à Geltendorf en direction de Munich
-bonne desserte de l'A96
-offre de loisirs variée
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L'appartement se trouve à Eresing, dans l'arrondissement de Landsberg am Lech. Vous atteignez le S-Bahn à Geltendorf en voiture en 5 minutes ; à vélo, il vous faut 10 minutes. Depuis la gare de Geltendorf, le S-Bahn circule toutes les 20 minutes vers Munich ; le train régional circule, selon l'heure de la journée, plusieurs fois par heure vers la capitale du Land. L'accès à l'autoroute A96 ne vous prend également que quelques minutes. Eresing est une localité en croissance comptant actuellement 2 100 habitants. Dans la localité même se trouvent une boulangerie, qui propose les produits essentiels du quotidien, ainsi qu'un magasin bio. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. L'Ammersee n'est qu'à 10 kilomètres, le monastère de St. Ottilie à seulement 2 km. Dans les environs se trouvent de nombreux itinéraires cyclables et de randonnée. Landsberg am Lech est accessible en voiture en 15 minutes.
