| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 81 m² |
| Год построен | 1991 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 30 m² |
| Цена покупки | 395.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 876,54 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная квартира-мезонет с 3,5 комнатами и жилой площадью около 81 м² расположена на 2-м верхнем этаже жилого комплекса на 6 квартир в 86922 Эрезинг.
Она впечатляет залитой светом кухонно-жилой зоной, практичной планировкой и дополнительной мансардной зоной с разнообразными возможностями использования. Для повышения энергоэффективности в октябре 2026 года были установлены мансардные окна с тройным остеклением.
Светлая зона кухни, гостиной и столовой является сердцем квартиры и предлагает приятное место для жизни, отдыха и общения. Встроенная кухня с электроприборами включена в цену покупки и практично интегрирована в жилую зону.
Особой изюминкой является идеально встроенная деревянная винтовая лестница.
Она ведёт в мансардную зону. Она предлагает дополнительное место для хранения и также использовалась предыдущими владельцами в качестве рабочей зоны. Винтовая лестница особенно подчёркивает индивидуальный характер квартиры.
В квартире есть балкон с деревянным дощатым полом, который можно использовать как небольшой оазис для отдыха. Ванная комната с дневным светом оборудована ванной и душем. Большое настенное зеркало подчёркивает светлую атмосферу помещения.
Кроме того, в квартире имеются балкон, ванная комната с окном, ванной и душем, спальня, гостевая или детская комната, а также кладовая и подвальное помещение. Для повышения энергоэффективности в октябре 2026 года были установлены мансардные окна с тройным остеклением.
Предложение дополняет машино-место в подземном гараже с прямым доступом к дому — удобно и защищено от непогоды. К квартире также относится собственное запираемое подвальное помещение. Велосипедный и постирочный подвалы используются совместно. Жильцам также доступен ухоженный общий сад. Дополнительные парковочные места находятся непосредственно перед домом.
Краткий обзор:
-3,5 комнаты
-ок. 81 м² жилой площади
-ухоженное состояние
-расположение на 2-м верхнем этаже
-залитые светом кухня и жилая зона
-встроенная кухня с электроприборами
-балкон
-сад совместного пользования
-ванная комната с окном, ванной и душем
-деревянная винтовая лестница в мансардную зону
-спальня
-гостевая или детская комната со встроенным шкафом, изготовленным на заказ
-новые мансардные окна, установленные в октябре 2026
-кладовая
-собственный отсек в подвале, общий подвал для велосипедов и белья
-машино-место в подземном гараже (по желанию)
-хорошее сообщение с S-Bahn в Гельтендорфе в направлении Мюнхена
-хорошее сообщение с A96
-разнообразные возможности для досуга
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в Эрезинге в районе Ландсберг-ам-Лех. До станции S-Bahn в Гельтендорфе можно доехать на автомобиле за 5 минут, на велосипеде потребуется 10 минут. От вокзала Гельтендорф S-Bahn ходит в Мюнхен с интервалом 20 минут, региональный поезд в зависимости от времени суток курсирует несколько раз в час до столицы земли. До съезда на автомагистраль A96 также потребуется всего несколько минут. Эрезинг — растущий населённый пункт, в котором в настоящее время проживает 2.100 жителей. В самом населённом пункте есть пекарня, где имеются важнейшие товары повседневного спроса, а также биомаркет. В окрестностях предлагаются многочисленные возможности для досуга. Аммерзее находится всего в 10 километрах, монастырь Св. Оттилии — всего в 2 км. В окрестностях имеется множество велосипедных и пешеходных маршрутов. Ландсберг-ам-Лех достижим на автомобиле за 15 минут.
