Winkel of kantoor in het Steingruber-gebouw: 94 m², gerenoveerd, 3 etalages – Ansbach Neustadt

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze winkel.

Verzeker u van een bedrijfsadres met karakter: het vrijstaande gebouw werd in 1737–1739 naar ontwerpen van de gerenommeerde architect Johann David Steingruber gebouwd en oogt aan de buitenzijde statig. Op de begane grond wordt een volledig gerenoveerde ruimte van circa 94 m² verhuurd, die zowel geschikt is voor een hoogwaardige winkel als – na wijziging van het gebruik – voor een representatief kantoor, een praktijk of een atelier.

Drie grote etalages en twee rondboogdeuren aan de Kronenstraße zorgen voor veel daglicht en een hoge zichtbaarheid. Historische elementen en moderne voorzieningen vullen elkaar hier aan: echt houten parket, vernieuwde plafonds en wanden, een gerenoveerde sanitaire ruimte en een flexibel, hoogwaardig verlichtingssysteem creëren een omgeving waarin zowel producten als diensten uitstekend kunnen worden gepresenteerd.

Indeling
- Hoofdruimte: grote, open ruimte – zowel te gebruiken als verkoopruimte als als open-spacekantoor
- Afzonderlijke nevenruimte: als kantoor, vergader- of adviesruimte dan wel backoffice; installatie van een keuken mogelijk
- Gerenoveerde toiletruimte
- Twee afzonderlijke ingangen aan de Kronenstraße

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Nieuw gerenoveerde en aangevulde vloeren van echt hout
- Plafonds en alle binnenwanden vernieuwd
- Fris gerenoveerde toiletruimte
- Twee ingangen met nieuwe eikenhouten rondboogpoorten – veilig en stijlvol
- Flexibel, hoogwaardig verlichtingssysteem
- Drie grote etalages met optimale lichtinval

Overige gevallen

Gebruik en vergunning

De ruimte is momenteel goedgekeurd als winkelruimte. Gebruik als kantoor, praktijkruimte of vergelijkbare dienstverlening is in principe mogelijk; de hiervoor vereiste bouwrechtelijke functiewijziging wordt door de verhuurder aangevraagd. De huurovereenkomst wordt in dat geval gesloten onder voorbehoud van goedkeuring – houd rekening met een dienovereenkomstige verwerkingstijd.

Voorwaarden en opmerkingen

- De verhuur is onderworpen aan btw (optie voor btw); alle bedragen zijn exclusief de wettelijke btw. De optie vereist dat de huurder de ruimte gebruikt voor omzet die recht geeft op aftrek van voorbelasting.
- Energieprestatiecertificaat: monument – energieprestatiecertificaat niet vereist (§ 79 lid 4 GEG)
- Zonder courtage, rechtstreeks van de eigenaar
- Verhuur onder voorbehoud van de bouwrechtelijke en huisrechtelijke toelaatbaarheid van het betreffende gebruik.

Uw aanvraag

Vermeld in uw aanvraag het beoogde gebruik (bijv. detailhandel, showroom, kantoor, praktijkruimte, dienstverlening – overige gebruiksmogelijkheden op aanvraag) en geef kort informatie over uw onderneming of project. Wij kijken uit naar uw bericht.

Locatie

Locatie

Het gebouw bevindt zich in de Ansbacher Neustadt – centraal gelegen, met veel voetgangers en een goede bereikbaarheid.