Steingruber Yapısı’nda Mağaza veya Ofis: 94 m², yenilenmiş, 3 vitrin – Ansbach Neustadt

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu mağaza hakkında

Karakter sahibi bir iş adresini güvence altına alın: Müstakil bina, 1737–1739 yıllarında ünlü mimar Johann David Steingruber’in tasarımlarına göre inşa edilmiş olup dışarıdan görkemli bir görünüm sunmaktadır. Zemin katta, hem seçkin bir mağaza hem de – kullanım değişikliği sonrasında – prestijli bir ofis, muayenehane veya atölye için uygun, yaklaşık 94 m² büyüklüğünde tamamen yenilenmiş bir alan kiraya verilmektedir.

Kronenstraße’ye bakan üç büyük vitrin ve iki yuvarlak kemerli kapı, bol gün ışığı ve yüksek görünürlük sağlamaktadır. Tarihi yapı ve modern donanım burada birbirini tamamlamaktadır: Gerçek ahşap parke, yenilenmiş tavanlar ve duvarlar, yenilenmiş sıhhi alan ve esnek, yüksek kaliteli aydınlatma sistemi; ürünlerin ve hizmetlerin mükemmel şekilde sergilenebileceği bir ortam yaratmaktadır.

Mekân düzeni
- Ana alan: büyük, açık mekân – hem satış alanı hem de açık plan ofis olarak kullanılabilir
- Ayrı yan oda: ofis, toplantı veya danışmanlık odası ya da arka ofis olarak kullanılabilir; mutfak kurulumu mümkündür
- Yenilenmiş tuvalet alanı
- Kronenstraße’den iki ayrı giriş

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Yeni yenilenmiş ve tamamlanmış gerçek ahşap parke zeminler
- Tavanlar ve tüm iç duvarlar yenilenmiştir
- Yeni yenilenmiş tuvalet alanı
- Yeni meşe yuvarlak kemerli kapılara sahip iki giriş – güvenli ve şık
- Esnek, yüksek kaliteli aydınlatma sistemi
- Optimum ışık alanına sahip üç büyük vitrin

Diğer

Kullanım ve Onay

Alan şu anda mağaza alanı olarak onaylanmıştır. Ofis, muayenehane veya benzer hizmet amaçlı kullanım prensipte mümkündür; bunun için gerekli yapı hukuku kapsamındaki kullanım değişikliği başvurusu kiraya veren tarafından yapılacaktır. Bu durumda kira sözleşmesi onay şartına bağlı olarak imzalanır – lütfen buna uygun bir süre planlayın.

Koşullar ve Bilgiler

- Kiralama, katma değer vergisine tabidir (KDV uygulaması seçeneği); tüm tutarlara yasal KDV ayrıca eklenecektir. Bu seçenek, kiracının alanı ön vergi indirimi hakkı doğuran cirolar için kullanmasını gerektirir.
- Enerji kimlik belgesi: Anıt yapı – enerji kimlik belgesi gerekli değildir (§ 79 Abs. 4 GEG)
- Doğrudan mal sahibinden, komisyonsuz
- Kiralama, ilgili kullanımın yapı hukuku ve bina yönetmeliği açısından uygun olmasına bağlıdır.

Talebiniz

Lütfen talebinizde öngörülen kullanım türünü (ör. perakende, showroom, ofis, muayenehane, hizmet – diğer kullanımlar talep üzerine) ve şirketiniz veya projeniz hakkında kısaca bilgi verin. Mesajınızı bekliyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Bina, Ansbach Neustadt’ta – merkezi konumda, yüksek yaya trafiğine sahip ve ulaşımı kolay bir yerde bulunmaktadır.