Sklep lub biuro w budynku Steingrubera: 94 m², po remoncie, 3 witryny – Ansbach Neustadt

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Zdobądź adres firmy z charakterem: wolnostojący budynek został wzniesiony w latach 1737–1739 według projektów renomowanego architekta Johanna Davida Steingrubera i z zewnątrz prezentuje się okazale. Na parterze wynajmowana jest w pełni wyremontowana powierzchnia o wielkości około 94 m², która nadaje się zarówno na wymagający sklep, jak i – po zmianie sposobu użytkowania – na reprezentacyjne biuro, gabinet lub pracownię.

Trzy duże witryny i dwoje drzwi z łukiem półkolistym od strony Kronenstraße zapewniają dużo światła dziennego i wysoką widoczność. Zabytkowa substancja i nowoczesne wyposażenie doskonale się tu uzupełniają: parkiet z litego drewna, odnowione sufity i ściany, wyremontowane pomieszczenie sanitarne oraz elastyczny, wysokiej jakości system oświetlenia tworzą otoczenie, w którym zarówno produkty, jak i usługi można znakomicie prezentować.

Układ pomieszczeń
- Główne pomieszczenie: duża, otwarta przestrzeń – może służyć zarówno jako powierzchnia sprzedażowa, jak i biuro typu open space
- Oddzielne pomieszczenie dodatkowe: jako biuro, sala konferencyjna lub pokój konsultacyjny bądź zaplecze biurowe; możliwość instalacji kuchni
- Wyremontowane pomieszczenie toaletowe
- Dwa oddzielne wejścia od strony Kronenstraße

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Nowo odnowione i uzupełnione podłogi z parkietu z litego drewna
- Sufity i wszystkie ściany wewnętrzne odnowione
- Świeżo wyremontowane pomieszczenie toaletowe
- Dwa wejścia z nowymi dębowymi drzwiami z łukiem półkolistym – bezpieczne i stylowe
- Elastyczny, wysokiej jakości system oświetlenia
- Trzy duże witryny z optymalnym dopływem światła

Inne

Sposób użytkowania i zgoda

Powierzchnia jest obecnie zatwierdzona jako powierzchnia handlowa. Użytkowanie jako biuro, gabinet lub usługi o podobnym charakterze jest zasadniczo możliwe; wymaganą w tym celu zmianę sposobu użytkowania zgodnie z przepisami prawa budowlanego wynajmujący zgłosi we własnym zakresie. W takim przypadku umowa najmu zostanie zawarta pod warunkiem uzyskania zgody – prosimy uwzględnić odpowiedni czas oczekiwania.

Warunki i informacje

- Wynajem podlega opodatkowaniu podatkiem VAT (wybór opodatkowania VAT); wszystkie kwoty są kwotami netto i należy do nich doliczyć ustawowy VAT. Wybór opodatkowania VAT zakłada, że najemca wykorzystuje powierzchnię do obrotów uprawniających do odliczenia podatku naliczonego.
- Świadectwo energetyczne: zabytek architektury – świadectwo energetyczne nie jest wymagane (§ 79 ust. 4 GEG)
- Bez prowizji, bezpośrednio od właściciela
- Wynajem pod warunkiem dopuszczalności danego sposobu użytkowania zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz regulaminem budynku.

Państwa zapytanie

W zapytaniu prosimy podać planowany sposób użytkowania (np. handel detaliczny, showroom, biuro, gabinet, usługi – inne sposoby użytkowania na zapytanie) oraz krótko przedstawić Państwa firmę lub projekt. Czekamy na Państwa wiadomość.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Budynek znajduje się w Ansbacher Neustadt – centralnie, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego i z dobrym dostępem.