Магазин або офіс у будівлі Steingruber: 94 м², відремонтований, 3 вітрини – Ансбах, Нойштадт

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цей магазин

Забезпечте собі ділову адресу з характером: окремо розташовану будівлю було зведено у 1737–1739 роках за проєктами відомого архітектора Йоганна Давіда Штайнгрубера, і зовні вона має представницький вигляд. На першому поверсі в оренду здається повністю відремонтоване приміщення площею близько 94 м², яке підходить як для магазину високого класу, так і — після зміни цільового призначення — для представницького офісу, практики або ательє.

Три великі вітрини та двоє дверей із заокругленими арками на Кроненштрасе забезпечують багато денного світла й високу видимість. Історична субстанція та сучасне оснащення гармонійно поєднуються: паркет із натуральної деревини, оновлені стелі та стіни, відремонтована санітарна зона й гнучка високоякісна система освітлення створюють середовище, у якому можна чудово презентувати як товари, так і послуги.

Планування приміщень
- Основне приміщення: велика відкрита кімната — придатна як для торгової площі, так і для офісу відкритого планування
- Окреме додаткове приміщення: як офіс, переговорна або консультаційна кімната чи бек-офіс; можливе встановлення кухні
- Відремонтована туалетна кімната
- Два окремі входи з Кроненштрасе

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Нещодавно відремонтована та доповнена підлога з натурального дерев’яного паркету
- Стелі та всі внутрішні стіни оновлено
- Нещодавно відремонтована туалетна кімната
- Два входи з новими дубовими дверима із заокругленими арками — безпечно та стильно
- Гнучка високоякісна система освітлення
- Три великі вітрини з оптимальним проникненням світла

інше

Використання та дозвіл

Наразі площа дозволена до використання як торговельна площа. Використання як офісу, медичної практики або для аналогічних послуг загалом можливе; необхідну для цього зміну цільового використання відповідно до будівельного законодавства орендодавець подасть на затвердження. У такому разі договір оренди укладається за умови отримання дозволу — будь ласка, врахуйте відповідний час очікування.

Умови та примітки

- Оренда здійснюється з оподаткуванням податком з обороту (опція оподаткування податком з обороту); усі суми зазначені без урахування встановленого законом ПДВ. Опція передбачає, що орендар використовує площу для операцій, які дають право на відрахування вхідного ПДВ.
- Енергетичний сертифікат: пам’ятка архітектури — енергетичний сертифікат не потрібен (§ 79 абз. 4 GEG)
- Без комісії, безпосередньо від власника
- Оренда здійснюється за умови допустимості відповідного використання згідно з будівельним законодавством і правилами будинку.

Ваш запит

Будь ласка, зазначте у своєму запиті передбачений вид використання (наприклад, роздрібна торгівля, шоурум, офіс, медична практика, послуги — інші варіанти використання за запитом), а також коротко опишіть вашу компанію або проєкт. Будемо раді отримати ваше повідомлення.

Розташування

Опис місця розташування

Будівля розташована в Нойштадті міста Ансбах — у центрі, з високою інтенсивністю пішохідного руху та хорошою доступністю.