Karakteristiek pand met inwoning op een uitzonderlijk natuurperceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit ruime vrijstaande huis in Hüllhorst biedt met ca. 320 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen uitzonderlijk veel ruimte voor comfortabel wonen, ideaal voor gezinnen, meer-generatieconcepten of de combinatie van wonen en werken.

Het oorspronkelijk in 1910 gebouwde huis beschikt bovendien over een inwoning, die zich uitstekend leent als aparte ruimte voor familieleden, gasten, een thuiskantoor of ook voor een eventuele verhuur in de toekomst.

De woning is onderkelderd; het keldergedeelte bevindt zich in een renovatiebehoeftige staat. De overige woonruimtes daarentegen presenteren zich in een verzorgde algehele staat en kunnen met beperkte inspanning, zoals bijvoorbeeld vloeronderhoud en nieuwe kleuraccenten, eigentijds worden opgefrist. In totaal zijn er drie slaapkamers en drie badkamers beschikbaar, waardoor ook bij een grotere ruimtebehoefte comfortabele rust- en dagelijkse structuren kunnen worden gecreëerd.

Een bijzonder hoogtepunt is de royale buitenruimte met terras, idyllische vijver en volgroeide tuin. Het woonaanbod wordt aangevuld met een sauna (infrarood), ideale voorwaarden om de dag ontspannen af te sluiten en wonen te verbinden met een voelbare meerwaarde aan levenskwaliteit.

Opmerking over de buitenaanzichten:
De gebruikte illustraties van de buitenbeelden dienen ter verduidelijking van hoe de woning reeds met beperkte maatregelen een moderne landelijke stijl kan krijgen en welk vormgevend potentieel in het exterieur aanwezig is.

De woning is op korte termijn beschikbaar en is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een ruim huis met inwoning op een natuurrijke locatie in Hüllhorst en het aanwezige karakter met eigen ideeën verder willen ontwikkelen.
Dit vrijstaande huis bevindt zich in een rustige en tegelijk goed aangesloten woonomgeving van Hüllhorst. Het dorpscentrum is in enkele minuten bereikbaar en biedt een aangename combinatie van wonen in de natuur en korte afstand tot de belangrijkste voorzieningen voor dagelijks gebruik. Ook de aansluiting op het regionale wegennet is comfortabel, zodat de locatie zowel voor forenzen als voor gezinnen ideaal is.

Kleuterschool, basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich in goed bereikbare omgeving en onderstrepen de gezinsvriendelijke ligging. Winkelmogelijkheden, recreatieve voorzieningen en andere faciliteiten voor het dagelijks leven zijn eveneens snelbereikbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door een aangename woonomgeving met een hoge recreatieve waarde.
- Terras
- Sauna (infraroodcabine)
- Kabel-/sat-tv
- Kelder
- Centrale verwarming
- Olieverwarming
- Olie-centrale verwarming (1994)
- Ramen met 2-laags isolatieglas
- Elektrische installatie conform VDE uitgebreid (1992)
- Kleine zuiveringsinstallatie met zandfiltergreppel en aansluiting op de gemeentegreppel
- Verbouwing/aanbouw woonkamer (1964)
- Verbouwing en uitbreiding (1992/1993)
Courtage-informatie: 3,57% incl. btw - door koper te betalen, verschuldigd en betaalbaar na het sluiten van de koopovereenkomst over de effectieve koopprijs incl. wettelijke btw.


Aangezien wij de objectgegevens niet zelf vaststellen, aanvaarden wij hiervoor geen aansprakelijkheid. Deze exposé is uitsluitend voor u persoonlijk bestemd. Doorzending aan derden is gebonden aan onze uitdrukkelijke toestemming en doet geen afbreuk aan onze courtageaanspraak bij het tot stand komen van een overeenkomst. Alle gesprekken dienen via ons kantoor te worden gevoerd. Bij overtreding behouden wij ons uitdrukkelijk het recht op schadevergoeding tot de hoogte van de courtageaanspraken voor. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten.

Locatie