Immobile di carattere con appartamento indipendente su un eccezionale terreno naturale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa spaziosa casa unifamiliare a Hüllhorst offre, con ca. 320 m² di superficie abitabile su due piani, uno spazio eccezionalmente ampio per un abitare di alto livello, ideale per famiglie, concetti multigenerazionali o la combinazione di abitare e lavorare.

La casa, costruita originariamente nel 1910, dispone inoltre di un appartamento indipendente, che si presta perfettamente come area separata per familiari, ospiti, home office o anche per un futuro affitto.

L’immobile è dotato di cantina; la zona cantina si trova in stato da ristrutturare. Le restanti aree abitative si presentano invece in complessivo buono stato di conservazione e possono essere rinfrescate in modo contemporaneo con interventi contenuti, come ad esempio la manutenzione dei pavimenti e nuovi accenti cromatici. In totale sono disponibili tre camere da letto e tre bagni, creando così anche in presenza di maggiori esigenze di spazio strutture confortevoli di privacy e di vita quotidiana.

Un particolare punto di forza è la generosa area esterna con terrazza, laghetto idilliaco e giardino maturo. L’offerta abitativa è completata da una sauna (a infrarossi), condizioni ideali per concludere la giornata in relax e unire l’abitare a un tangibile valore aggiunto in termini di qualità della vita.

Nota sulle viste esterne:
Le illustrazioni utilizzate delle immagini esterne servono a mostrare come all’immobile possa essere conferito già con interventi contenuti un moderno carattere da casa di campagna e quale potenziale progettuale risieda nel suo aspetto esteriore.

L’immobile è disponibile a breve termine e si presta idealmente ad acquirenti che cercano una casa spaziosa con appartamento indipendente in una posizione a contatto con la natura di Hüllhorst e desiderano svilupparne il carattere esistente con idee proprie.
Questa casa unifamiliare si trova in una zona residenziale tranquilla e al contempo ben collegata di Hüllhorst. Il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti e offre una piacevole combinazione tra abitare a contatto con la natura e breve distanza dai principali servizi del fabbisogno quotidiano. Anche il collegamento alla rete stradale sovraregionale è comodo, rendendo la posizione ideale sia per i pendolari sia per le famiglie.

Asilo, scuola primaria e scuole secondarie si trovano nelle immediate vicinanze e sottolineano la posizione adatta alle famiglie. Anche negozi, attività per il tempo libero e ulteriori servizi della vita quotidiana sono rapidamenteraggiungibile. L’ambiente circostante si caratterizza per un piacevole contesto abitativo con alto valore ricreativo.
- Terrazza
- Sauna (cabina a infrarossi)
- TV via cavo/satellite
- Cantina
- Riscaldamento centralizzato
- Riscaldamento a olio
- Riscaldamento centralizzato a olio (1994)
- Finestre con vetri isolanti a 2 lastre
- Impianto elettrico ampliato secondo VDE (1992)
- Piccolo impianto di depurazione con trincea filtrante in sabbia e collegamento al fossato comunale
- Ristrutturazione/ampliamento del soggiorno (1964)
- Ristrutturazione e ampliamento (1992/1993)
Avviso provvigionale: 3,57% incl. IVA - a carico dell’acquirente, dovuta e pagabile dopo la conclusione del contratto di acquisto sul prezzo effettivo di acquisto incl. IVA di legge.


Poiché non rileviamo noi stessi i dati dell’immobile, non assumiamo alcuna garanzia al riguardo. Questo prospetto è destinato solo a lei personalmente. La trasmissione a terzi è subordinata al nostro esplicito consenso e non esclude il nostro diritto alla provvigione in caso di conclusione di un contratto. Tutti i colloqui devono essere condotti tramite il nostro ufficio. In caso di violazione ci riserviamo espressamente il diritto al risarcimento fino all’importo delle provvigioni. La vendita intermedia è riservata.

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