Charakterimmobilie mit Einliegerwohnung auf außergewöhnlichem Naturgrundstück

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About this dream house

Property Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hüllhorst bietet mit ca. 320 m² Wohnfläche auf zwei Etagen außergewöhnlich viel Raum für anspruchsvolles Wohnen, ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Haus verfügt zudem über eine Einliegerwohnung, die sich hervorragend als separater Bereich für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder auch zur perspektivischen Vermietung eignet.

Die Immobilie ist unterkellert; der Kellerbereich befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die übrigen Wohnbereiche präsentieren sich hingegen in einem gepflegten Gesamtzustand und können mit überschaubarem Aufwand, wie beispielsweise Bodenpflege und neuen Farbakzenten, zeitgemäß aufgefrischt werden. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung, wodurch auch bei größerem Platzbedarf komfortable Rückzugs und Alltagsstrukturen geschaffen werden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse, idyllischem Teich und gewachsenem Gartenareal. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Sauna (Infrarot), ideale Voraussetzungen, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen und Wohnen mit einem spürbaren Mehrwert an Lebensqualität zu verbinden.

Hinweis zu den Außenansichten:
Die verwendeten Illustrationen der Außenbilder dienen zur Veranschaulichung, wie sich der Immobilie bereits mit überschaubaren Maßnahmen ein moderner Landhauscharakter verleihen lässt und welches gestalterische Potenzial in der äußeren Erscheinung steckt.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Haus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage von Hüllhorst suchen und den vorhandenen Charakter mit eigenen Ideen weiterentwickeln möchten.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Hüllhorst. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal eignet.

Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert aus.
- Terrasse
- Sauna (Infrarotkabine)
- Kabel-/Sat-TV
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
- Öl-Zentralheizung (1994)
- Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrik nach VDE erweitert (1992)
- Kleinkläranlage mit Sandfiltergraben und Anschluss an den Gemeindegraben
- Umbau/Anbau Wohnzimmer (1964)
- Umbau und Erweiterung (1992/1993)
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.


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