Propriété de caractère avec appartement indépendant sur un terrain naturel exceptionnel

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle spacieuse à Hüllhorst offre, avec env. 320 m² de surface habitable sur deux étages, énormément d’espace pour un mode de vie exigeant, idéal pour les familles, les concepts multigénérationnels ou la combinaison de l’habitat et du travail.

La maison, construite à l’origine en 1910, dispose également d’un appartement indépendant, qui convient parfaitement comme espace séparé pour des proches, des invités, un bureau à domicile ou encore en vue d’une location future.

Le bien est entièrement sous-solé ; la partie cave se trouve dans un état nécessitant une rénovation. Les autres espaces de vie, en revanche, présentent un bon état général et peuvent être remis au goût du jour avec des travaux limités, comme par exemple l’entretien des sols et de nouvelles touches de couleur. Au total, trois chambres ainsi que trois salles de bains sont à disposition, ce qui permet de créer des espaces de retraite confortables et une organisation du quotidien même en cas de besoin d’espace plus important.

Un point fort particulier est le vaste espace extérieur avec terrasse, étang idyllique et jardin mature. L’offre résidentielle est complétée par un sauna (infrarouge), des conditions idéales pour terminer la journée en toute détente et associer l’habitat à une réelle plus-value en qualité de vie.

Remarque concernant les vues extérieures :
Les illustrations utilisées des images extérieures servent à montrer comment le bien peut déjà, avec des mesures limitées, recevoir un caractère moderne de maison de campagne et quel potentiel de conception se trouve dans son apparence extérieure.

Le bien est disponible à court terme et convient idéalement aux acheteurs qui recherchent une maison spacieuse avec appartement indépendant dans un cadre proche de la nature à Hüllhorst et souhaitent développer le caractère existant avec leurs propres idées.
Cette maison individuelle se situe dans un quartier résidentiel calme tout en étant bien desservi de Hüllhorst. Le centre-ville est accessible en quelques minutes et offre une combinaison agréable entre habitat proche de la nature et courte distance vers les principaux services du quotidien. La connexion au réseau routier suprarégional est également confortable, ce qui rend l’emplacement idéal tant pour les navetteurs que pour les familles.

Jardin d’enfants, école primaire ainsi que les établissements scolaires secondaires se trouvent dans un environnement facilement accessible et soulignent la situation favorable aux familles. Les commerces, offres de loisirs et autres services du quotidien sont également rapidementaccessible. Les environs se distinguent par un cadre de vie agréable offrant une grande qualité de détente.
- Terrasse
- Sauna (cabine infrarouge)
- Télévision par câble/satellite
- Sous-sol
- Chauffage central
- Chauffage au fioul
- Chauffage central au fioul (1994)
- Fenêtres avec double vitrage isolant à 2 vitres
- Installation électrique mise aux normes VDE et étendue (1992)
- Petite station d’épuration avec fosse filtrante à sable et raccordement au fossé communal
- Transformation/extension du salon (1964)
- Transformation et extension (1992/1993)
Mention d’honoraires : 3,57 % TTC - à la charge de l’acheteur, exigible et payable après la signature du contrat de vente, calculé sur le prix d’achat effectif TTC, TVA légale incluse.


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