Offenes Wohnen/Essen
ermöglicht großzügiges Wohnen
Kinderzimmer
KiZi mit dezentr. Lüftung
WC und WAMA Anschluss
Grundriss
Fernsticht bis aufs Walberla
Dachflächenfenster mit Rollo
Schlafzimmer
begehbare Dusche/Duo-Badewanne
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 69 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Aankoopprijs | 363.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.260,87 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet appartement bevindt zich in een recent grondig gerenoveerd woongebouw met 7 koopappartementen.
In het kader van de algehele renovatie zijn zowel het gebouw als de buitenvoorzieningen uitgebreid gemoderniseerd.
Bij de ingang zijn nieuwe afvalboxen beschikbaar.
Daarnaast is er een hoogwaardige, overdekte fietsenstalling gerealiseerd.
Het gebouw wordt energie-efficiënt verwarmd via een luchtwarmtepomp en beschikt over een moderne volledige thermische isolatie.
Daarnaast is een decentrale ventilatie- en ontluchtingsinstallatie met warmteterugwinning geïnstalleerd.
Dankzij deze maatregelen kenmerkt het gebouw zich na de renovatie door een bijzonder hoge energie-efficiëntie.
De eindenergiebehoefte van het gebouw bedraagt 21,5 kWh/(m²*a), wat overeenkomt met klasse A+.
Alle sanitaire installaties zijn vernieuwd en uitgevoerd met duurzame roestvrijstalen leidingen.
* Snelle internettoegang dankzij een glasvezelaansluiting,
* Eigen mediaverdeler in elke woning
* LAN-aansluitingen in de woon- en slaapkamers
* Kunststoframen met drievoudige beglazing
* Hoogwaardige parallel-schuif-kiepramen (PSK)
* Elektrisch bediende rolluiken
* Vensterbanken van hoogwaardig, gestraald marmer
* Moderne overdrachtseenheid voor de woning met verdeler voor vloerverwarming
* Nieuwe badkamers met comfortabele, gelijkvloerse doucheruimtes
* Het appartement is geschilderd en instapklaar
Onder bepaalde fiscale voorwaarden kunnen instandhoudingskosten van maximaal 15 procent al in het jaar van aankoop fiscaal worden afgetrokken.
Een individuele beoordeling door een belastingadviseur of belastingadviseuse wordt aanbevolen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Möhrendorf ligt op slechts enkele kilometers van Erlangen en is gemakkelijk per fiets bereikbaar.
De gemeente biedt alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Het kleinschalige wooncomplex bevindt zich op een rustige locatie aan de Meisenweg en biedt een aangename woonomgeving.
Vanaf het appartement is er een weids uitzicht tot aan de Walberla.
