Offenes Wohnen/Essen
ermöglicht großzügiges Wohnen
Kinderzimmer
KiZi mit dezentr. Lüftung
WC und WAMA Anschluss
Grundriss
Fernsticht bis aufs Walberla
Dachflächenfenster mit Rollo
Schlafzimmer
begehbare Dusche/Duo-Badewanne
| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 69 m² |
| Anno costruito | 1964 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 363.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.260,87 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento si trova in un edificio residenziale recentemente sottoposto a una ristrutturazione completa, con 7 appartamenti di proprietà.
Nell’ambito della ristrutturazione generale, sia l’edificio sia le aree esterne sono stati ampiamente modernizzati.
Nell’area d’ingresso sono disponibili nuovi box per i rifiuti.
Inoltre, è stato realizzato un deposito per biciclette di alta qualità e coperto.
L’edificio è riscaldato in modo efficiente dal punto di vista energetico tramite una pompa di calore aria-acqua e dispone di un moderno isolamento termico completo.
In aggiunta, è stato installato un impianto decentralizzato di ventilazione e disaerazione con recupero del calore.
Grazie a queste misure, dopo la ristrutturazione l’edificio si distingue per un’efficienza energetica particolarmente elevata.
Il fabbisogno di energia finale dell’edificio è di 21,5 kWh/(m²*a), corrispondente alla classe A+.
Tutti gli impianti sanitari sono stati rinnovati e realizzati con tubazioni in acciaio inox durevoli.
* Connessione Internet veloce grazie a un collegamento in fibra ottica,
* Distributore multimediale dedicato in ogni appartamento
* Prese LAN nei soggiorni e nelle camere da letto
* Finestre in PVC con triplo vetro
* Porte scorrevoli-parallele a ribalta di alta qualità (PSK)
* Tapparelle elettriche
* Davanzali in marmo sabbiato di alta qualità
* Moderna sottostazione di trasferimento per l'appartamento con collettore per il riscaldamento a pavimento
* Nuovi bagni con comode docce a filo pavimento
* L'appartamento è tinteggiato e pronto per essere abitato
Le spese di manutenzione fino al 15 percento possono essere portate in deduzione fiscale già nell'anno dell'acquisto, a determinate condizioni fiscali.
Si raccomanda una verifica individuale da parte di una consulente fiscale o di un consulente fiscale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Möhrendorf si trova a pochi chilometri da Erlangen ed è facilmente raggiungibile in bicicletta.
Il comune offre tutti i servizi necessari per le esigenze quotidiane.
Il piccolo complesso residenziale si trova in una posizione tranquilla in Meisenweg e offre un piacevole contesto abitativo.
Dall'appartamento si gode di una vista panoramica fino al Walberla.
