Offenes Wohnen/Essen
ermöglicht großzügiges Wohnen
Kinderzimmer
KiZi mit dezentr. Lüftung
WC und WAMA Anschluss
Grundriss
Fernsticht bis aufs Walberla
Dachflächenfenster mit Rollo
Schlafzimmer
begehbare Dusche/Duo-Badewanne
| Typ | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 69 m² |
| Baujahr | 1964 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Kaufpreis | 363.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.260,87 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Wohnung befindet sich in einem kürzlich umfassend sanierten Wohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen.
Im Zuge der Generalsanierung wurden sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen umfangreich modernisiert.
Im Eingangsbereich stehen neue Müllboxen zur Verfügung.
Darüber hinaus wurde ein hochwertiger, überdachter Fahrradabstellplatz geschaffen.
Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über einen modernen Vollwärmeschutz.
Zusätzlich wurde eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.
Dank dieser Maßnahmen zeichnet sich das Gebäude nach der Sanierung durch eine besonders hohe Energieeffizienz aus.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes ist 21,5 kWh/(m²*a), dies entspricht der Klasse A+.
Sämtliche Sanitärinstallationen wurden erneuert und mit langlebigen Edelstahlrohren ausgeführt.
* Schneller Internetzugang dank eines Glasfaseranschlusses,
* Eigener Medienverteiler in jeder Wohnung
* LAN-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
* Dreifach verglaste Kunststofffenster
* Hochwertige Parallel-Schiebe-Kipp-Türen (PSK)
* Elektrisch betriebene Rollläden
* Fensterbänke aus hochwertigem, sandgestrahltem Marmor
* Moderne Wohnungsübergabestation mit Fußbodenheizungsverteiler
* Neue Bäder mit komfortablen, bodengleichen Duschbereichen
* Die Wohnung ist gestrichen und bezugsfertig
Erhaltungsaufwendungen von bis zu 15 Prozent können unter bestimmten steuerlichen Voraussetzungen bereits im Jahr des Erwerbs steuerlich geltend gemacht werden.
Eine individuelle Prüfung durch eine Steuerberaterin oder einen Steuerberater wird empfohlen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Möhrendorf liegt nur wenige Kilometer von Erlangen entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Gemeinde bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die kleine Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage im Meisenweg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Von der Wohnung aus, bietet sich eine Fernsicht bis zum Walberla.
