Offenes Wohnen/Essen
ermöglicht großzügiges Wohnen
Kinderzimmer
KiZi mit dezentr. Lüftung
WC und WAMA Anschluss
Grundriss
Fernsticht bis aufs Walberla
Dachflächenfenster mit Rollo
Schlafzimmer
begehbare Dusche/Duo-Badewanne
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 363.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 260,87 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve dans un immeuble d’habitation récemment rénové en profondeur, comprenant 7 copropriétés.
Dans le cadre de la rénovation générale, le bâtiment ainsi que les espaces extérieurs ont été largement modernisés.
De nouvelles poubelles sont disponibles dans l’entrée.
En outre, un abri à vélos couvert de haute qualité a été aménagé.
Le bâtiment est chauffé de manière écoénergétique par une pompe à chaleur air-air et dispose d’une isolation thermique complète moderne.
De plus, un système décentralisé de ventilation et d’extraction d’air avec récupération de chaleur a été installé.
Grâce à ces mesures, le bâtiment se distingue après sa rénovation par une efficacité énergétique particulièrement élevée.
La consommation d’énergie finale du bâtiment est de 21,5 kWh/(m²*a), ce qui correspond à la classe A+.
Toutes les installations sanitaires ont été renouvelées et réalisées avec des tuyaux en acier inoxydable durables.
* Accès Internet rapide grâce à une connexion à fibre optique,
* Répartiteur multimédia individuel dans chaque appartement
* Prises LAN dans les pièces de séjour et les chambres
* Fenêtres en PVC à triple vitrage
* Portes coulissantes-parallèles oscillo-battantes (PSK) de grande qualité
* Volets roulants électriques
* Appuis de fenêtre en marbre sablé de grande qualité
* Station moderne de transfert de chaleur de l’appartement avec répartiteur de chauffage au sol
* Nouvelles salles de bains avec douches confortables de plain-pied
* L’appartement est peint et prêt à être occupé
Dans certaines conditions fiscales, les dépenses d’entretien pouvant atteindre 15 pour cent peuvent déjà être déduites fiscalement l’année de l’acquisition.
Il est recommandé de procéder à un examen individuel avec une conseillère fiscale ou un conseiller fiscal.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Möhrendorf se trouve à seulement quelques kilomètres d’Erlangen et est facilement accessible à vélo.
La commune offre tous les équipements nécessaires aux besoins quotidiens.
La petite résidence se situe dans un emplacement calme, au Meisenweg, et offre un environnement résidentiel agréable.
Depuis l’appartement, on bénéficie d’une vue dégagée jusqu’au Walberla.
