Offenes Wohnen/Essen
ermöglicht großzügiges Wohnen
Kinderzimmer
KiZi mit dezentr. Lüftung
WC und WAMA Anschluss
Grundriss
Fernsticht bis aufs Walberla
Dachflächenfenster mit Rollo
Schlafzimmer
begehbare Dusche/Duo-Badewanne
| Tür | Penthouse |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 69 m² |
| Yapım yılı | 1964 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Satış fiyatı | 363.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.260,87 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDaire, 7 mülkiyet dairesinden oluşan yakın zamanda kapsamlı şekilde yenilenmiş bir konut binasında yer almaktadır.
Genel yenileme kapsamında hem bina hem de dış alanlar kapsamlı biçimde modernize edilmiştir.
Giriş alanında yeni çöp kutusu bölmeleri bulunmaktadır.
Bunun yanı sıra, yüksek kaliteli ve üzeri kapalı bir bisiklet park yeri oluşturulmuştur.
Bina, hava kaynaklı ısı pompası ile enerji verimli şekilde ısıtılmakta ve modern, tam ısı yalıtımına sahiptir.
Ayrıca ısı geri kazanımlı merkezi olmayan bir havalandırma ve hava tahliye sistemi kurulmuştur.
Bu önlemler sayesinde bina, yenileme sonrasında özellikle yüksek enerji verimliliğiyle öne çıkmaktadır.
Binanın nihai enerji ihtiyacı 21,5 kWh/(m²*a) olup bu, A+ sınıfına karşılık gelmektedir.
Tüm sıhhi tesisat kurulumları yenilenmiş ve uzun ömürlü paslanmaz çelik borularla gerçekleştirilmiştir.
* Fiber optik bağlantı sayesinde hızlı internet erişimi,
* Her dairede özel medya dağıtım kutusu
* Oturma ve yatak odalarında LAN bağlantıları
* Üç katmanlı camlı plastik pencereler
* Yüksek kaliteli paralel sürgülü-eğimli kapılar (PSK)
* Elektrikli panjurlar
* Yüksek kaliteli, kum püskürtülmüş mermer pencere denizlikleri
* Yerden ısıtma dağıtıcısına sahip modern daire ısıtma devresi istasyonu
* Konforlu, zemin seviyesinde duş alanlarına sahip yeni banyolar
* Daire boyanmış ve taşınmaya hazırdır
Belirli vergisel koşullar altında, yüzde 15'e kadar olan bakım giderleri satın alma yılında vergi açısından düşülebilir.
Bir vergi danışmanı tarafından bireysel inceleme yapılması tavsiye edilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Möhrendorf, Erlangen'e yalnızca birkaç kilometre uzaklıkta olup bisikletle kolayca ulaşılabilir.
Belediye, günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm olanakları sunmaktadır.
Küçük konut kompleksi, Meisenweg'de sakin bir konumda yer almakta ve hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Daireden Walberla'ya kadar uzanan geniş bir manzara sunulmaktadır.
