Offenes Wohnen/Essen
ermöglicht großzügiges Wohnen
Kinderzimmer
KiZi mit dezentr. Lüftung
WC und WAMA Anschluss
Grundriss
Fernsticht bis aufs Walberla
Dachflächenfenster mit Rollo
Schlafzimmer
begehbare Dusche/Duo-Badewanne
| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 363.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.260,87 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento se encuentra en un edificio residencial recientemente rehabilitado de forma integral, con 7 viviendas en propiedad.
En el marco de la rehabilitación general, tanto el edificio como las zonas exteriores fueron ampliamente modernizados.
En la zona de entrada hay nuevos contenedores para residuos.
Además, se ha creado un aparcamiento cubierto para bicicletas de alta calidad.
El edificio se calienta de forma energéticamente eficiente mediante una bomba de calor de aire y dispone de un moderno aislamiento térmico integral.
Asimismo, se instaló un sistema descentralizado de ventilación y extracción de aire con recuperación de calor.
Gracias a estas medidas, tras la rehabilitación el edificio se caracteriza por una eficiencia energética especialmente elevada.
La demanda de energía final del edificio es de 21,5 kWh/(m²*a), lo que corresponde a la clase A+.
Todas las instalaciones sanitarias fueron renovadas y ejecutadas con tuberías de acero inoxidable duraderas.
* Acceso rápido a Internet gracias a una conexión de fibra óptica,
* Distribuidor multimedia propio en cada vivienda
* Conexiones LAN en las salas de estar y dormitorios
* Ventanas de PVC con triple acristalamiento
* Puertas elevables-corredizas-oscilobatientes (PSK) de alta calidad
* Persianas enrollables de accionamiento eléctrico
* Alféizares de mármol de alta calidad tratado mediante chorro de arena
* Moderna estación de transferencia de la vivienda con distribuidor de calefacción por suelo radiante
* Baños nuevos con cómodas zonas de ducha a ras de suelo
* La vivienda está pintada y lista para entrar a vivir
Los gastos de conservación de hasta el 15 por ciento pueden deducirse fiscalmente, bajo determinados requisitos tributarios, ya en el año de la adquisición.
Se recomienda una revisión individual por parte de una asesora o un asesor fiscal.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Möhrendorf se encuentra a tan solo unos kilómetros de Erlangen y es fácilmente accesible en bicicleta.
El municipio ofrece todas las instalaciones necesarias para las necesidades cotidianas.
El pequeño complejo residencial está situado en una zona tranquila de Meisenweg y ofrece un entorno residencial agradable.
Desde la vivienda se disfruta de vistas lejanas hasta el Walberla.
