| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 71 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Kale huur | 782 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 11,01 €/m² |
Ruimte voor het leven, plaats voor de toekomst – zonder makelaarscourtage voor de eerste bewoning in Alfeld!
Bent u op zoek naar een gezinsvriendelijke woning in het groen, zonder de voordelen en korte afstanden van een stedelijke infrastructuur te hoeven missen? Of heeft u voor uw professionele ontwikkeling een representatief en rustig thuiskantoor met highspeedverbinding nodig? In het volledig gerenoveerde en energetisch geoptimaliseerde woonensemble "AlpenFeld" op de Sindel-Berg wacht u een lichtovergoten, ruime 3-kamerwoning die niets te wensen overlaat. Geniet van het wooncomfort van een nieuwbouwwoning voor eerste bewoning, gecombineerd met een sensationeel uitzicht over de Hanzestad Alfeld en het idyllische Leinedal.
Huurvoorwaarden & kosten
•Netto kale huur: 11,00 €/m² (komt bijvoorbeeld overeen met ca. 782,00 € bij een woning van 71 m²)
•Bijkomende kosten: Bescherm uw huishoudbudget! Ons energetische renovatieconcept (KfW-55) halveert uw verwarmingskosten bijna in vergelijking met ongerenoveerde bestaande gebouwen.
•Makelaarscourtage: 0,- € (rechtstreeks van de eigenaar, geen verborgen kosten)
Overige zaken & gemeenschappelijke voorzieningen
De woning kan per direct worden betrokken. Voor uw voertuig zijn er voldoende nieuw aangelegde parkeerplaatsen direct voor het huis beschikbaar voor optionele huur. Extra bergruimte bieden uw eigen kelderberging en de gemeenschappelijke droogruimte en fietsenkelder. Een glasvezelaansluiting is gepland.
Wij kijken uit naar uw aanvraag! Benut de zeldzame kans op deze exclusieve eerste bewoning in "AlpenFeld". Stuur ons via het contactformulier een bericht met enkele betekenisvolle regels over uzelf (inclusief beroep, netto huishoudinkomen, aantal personen dat intrekt en gewenste verhuisdatum). Wij nemen spoedig contact met u op om een individuele bezichtigingsafspraak te maken.
Objectbeschrijving & uw uitrustingshighlights
Met een woonoppervlak van maximaal 82 m² is deze woning met veel oog voor detail tot en met 2025 volgens de strenge KfW-55-efficiëntienorm volledig gerenoveerd. Het resultaat is een energiezuinige, hoogwaardige en visueel onberispelijke woning die klaar is voor de toekomst, voor u en uw gezin.
Uw levenskwaliteit centraal:
•Toekomstbestendig wonen (uw financiële verlichting): Vergeet de angst voor hoge verwarmingsafrekeningen! Dankzij de nieuw geïnstalleerde ETA-pelletverwarming (hernieuwbare energie), een massieve gevelisolatie van 200 mm en REHAU-premiumramen met drievoudige beglazing bespaart u tot 50 % op uw huidige bijkomende kosten. Dit ontlast uw huishoudbudget elke maand merkbaar.
•Pure wooncultuur: Edelzinnige, uiterst slijtvaste vinylvloeren met bijpassende plinten lopen drempelloos door de gehele woon-, slaap- en kinderkamerruimte. De muren zijn tweemaal gestuct en stralend wit geschilderd – u kunt er zonder enige moeite direct intrekken.
•Gezinsbadkamer & comfort: Een volledig nieuw ontworpen en smaakvol betegelde badkamer met de modernste sanitaire voorzieningen. De aansluiting voor uw wasmachine bevindt zich gemakkelijk in de woning, wat het dagelijks leven van het gezin aanzienlijk vergemakkelijkt.
•Keuken: De aansluitingen in de keuken zijn intelligent voorbereid. Op verzoek kan via de eigenaar een moderne inbouwkeuken inclusief professionele montage worden meebesteld.
•Vrije ruimte voor iedereen: Naast uw privébalkon staat u en uw kinderen een prachtig perceel van circa 3.000 m² ter beschikking, met nieuw aangelegde bestrate paden, veilige ledverlichting en een gemeenschappelijke tuin van het huis, inclusief barbecueplaats.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefoon: +49 155 67133925
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging & infrastructuur (Perfect voor gezinnen)
De Karl-Krösche-Straße biedt een aantrekkelijke combinatie van wonen in een natuurlijke omgeving en een goede infrastructuur.
•Onderwijs & opvang: Een kinderdagverblijf/KiTa (ca. 1,4 km), evenals scholen en het gymnasium (ca. 1,7 km), zijn via korte, veilige routes bereikbaar.
•Dagelijkse voorzieningen: Meerdere supermarkten en medische voorzieningen bevinden zich binnen een korte straal van 1,5 tot 1,7 km.
•Mobiliteit voor werkenden: Of u nu met de auto via de nabijgelegen B3 reist of met de trein vanaf station Alfeld (2,3 km) – u bent uitstekend verbonden met de regio’s Hannover en Göttingen, waardoor pendelen uiterst eenvoudig wordt.
648 € Wooncomfort van topklasse: volledig gerenoveerd 2-kamerappartement met balkon & uitzicht over de wijde omgeving KfW-55/zonder makelaarscourtage31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
572 € Eerste bewoning na grondige renovatie: stijlvol 1-kamerappartement met uitstekende verbindingen – zonder makelaarscourtage! KfW-5531061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
