| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 44 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Kale huur | 572 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 13,00 €/m² |
Uw nieuwe thuis op de Sindelberg – Compact, modern en toekomstbestendig
Bent u op zoek naar een woning die u na een lange werkdag maximale ontspanning bij minimale onderhoudsinspanning biedt? In het exclusieve woonproject "AlpenFeld" in de historische stad Alfeld (Leine) wacht u een vakkundig volledig gerenoveerd 1-kamerappartement dat de charme van een gevestigde locatie combineert met de modernste energetische nieuwbouwnormen. Of u nu als Young Professional van start gaat, als weekendpendelaar een betrouwbare basis tussen Hannover en Göttingen zoekt of gewoon van het moderne singleleven wilt genieten – hier trekt u in en voelt u zich meteen thuis. Zonder renovatiestress, zonder compromissen en vooral: zonder makelaarscourtage.
Huurvoorwaarden & kosten
•Nettokale huur: 13,00 €/m² (komt overeen met ca. 572,00 € bij 44 m² woonoppervlak)
•Bijkomende kosten: Profiteer van onze KfW-55-standaard! De extreem hoge energie-efficiëntie verlaagt uw maandelijkse verwarmings- en bijkomende kosten drastisch (tot 50 % besparing).
•Makelaarscourtage: 0,00 € (u huurt rechtstreeks van de eigenaar)
Interesse gewekt? Om uw aanvraag snel en efficiënt te kunnen verwerken, verzoeken wij u ons via het contactformulier een korte voorstelling van uzelf te sturen (werkzaamheden, ongeveer netto-inkomen, gewenste verhuisdatum). Wij kijken ernaar uit om u dit pareltje tijdens een persoonlijke bezichtiging te presenteren!
Objectbeschrijving & uw highlights van de voorzieningen
Deze doordachte wooneenheid (ca. 44 m²) is tussen 2023 en 2025 grondig gerenoveerd met de hoogste eisen aan vakmanschap en duurzaamheid. Het gebouw voldoet nu aan de strenge KfW-55-efficiëntienorm.
Uw voordelen in detail:
• Absoluut eerste gebruik: De binnenmuren zijn vers en tweemaal gestuct en in een elegante, neutrale witte kleur geschilderd. De nieuw geplaatste binnen- en buitendeuren maken het onberispelijke totaalbeeld compleet.
• Premium-vloerbedekking: In het gehele woongedeelte is een hoogwaardige, uiterst slijtvaste vinylvloer met een warme houtlook inclusief bijpassende plinten gelegd – onderhoudsvriendelijk en optisch een echte blikvanger.
• De badkamer: Een in 2025 volledig nieuw gebouwde badkamer met grootformaat, stijlvolle tegels, modern sanitair en een eigen wasmachineaansluiting direct in de woning.
• Uw garantie op de totale huurprijs inclusief verwarmingskosten (KfW-55): Bescherm uzelf tegen stijgende energiekosten! De gloednieuwe, CO2-neutrale pelletverwarmingsinstallatie (fabrikant ETA), de massieve gevelisolatie van 200 mm en de premiumramen van REHAU met drievoudige beglazing verlagen uw verwarmingskosten naar verwachting met 50 % in vergelijking met conventionele bestaande gebouwen.
• Digitale infrastructuur: De volledig vernieuwde 3-aderige elektrische installatie met moderne schakelaars en talrijke stopcontacten biedt de perfecte basis voor uw thuiskantoor. Een glasvezelaansluiting is voorzien.
Het royaal aangelegde perceel van 3.000 m² biedt u een gemeenschappelijke tuin met geïntegreerde barbecueplaats voor gezamenlijk gebruik. De buitenvoorzieningen onderscheiden zich door nieuw geplaveide paden en energiebesparende led-buitenverlichting. Een afsluitbare fietsenstalling bevindt zich gemakkelijk bereikbaar in de kelder. De woning is per direct beschikbaar. Een eigen parkeerplaats direct voor het gebouw kan afzonderlijk worden gehuurd.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefoon: +49 155 67133925
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartementencomplex aan de Karl-Krösche-Straße 8 ligt op een gewilde, hoger gelegen helling boven de stad Alfeld en biedt rustig wonen met uitstekende verbindingen:
• Openbaar vervoer & mobiliteit: Een bushalte ligt op slechts 200 meter afstand. Het station Alfeld (belangrijke spoorlijn) bereikt u in slechts 2,3 km. Van daaruit zijn er snelle en regelmatige rechtstreekse verbindingen naar de metropolen Hannover (ca. 45 km) en Göttingen (ca. 40 km). De luchthaven Hannover-Langenhagen bereikt u eenvoudig in ca. 60 minuten.
• Dagelijkse voorzieningen: Kapsalon (400 m), medische zorg (1,5 km), supermarkten (1,7 km) en bakker (1,9 km) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
782 € Gezinsdroom of homeofficeparadijs: ruime 3-kamerwoning (nieuwbouwnorm, KfW-55, tuin)31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
648 € Wooncomfort van topklasse: volledig gerenoveerd 2-kamerappartement met balkon & uitzicht over de wijde omgeving KfW-55/zonder makelaarscourtage31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
