| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 782 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 11,01 €/m² |
De l’espace pour vivre, de la place pour l’avenir – première occupation sans commission à Alfeld !
Vous recherchez un logement familial au vert, sans renoncer aux avantages et aux courtes distances d’une infrastructure urbaine ? Ou avez-vous besoin, pour votre épanouissement professionnel, d’un bureau à domicile représentatif et calme avec une connexion haut débit ? Dans l’ensemble résidentiel « AlpenFeld », entièrement rénové et optimisé sur le plan énergétique, situé sur le Sindel-Berg, vous attend un appartement lumineux et spacieux de 3 pièces qui ne laisse aucun souhait inassouvi. Profitez du confort d’un logement neuf en première occupation, associé à une vue sensationnelle sur la ville hanséatique d’Alfeld et l’idyllique vallée de la Leine.
Conditions de location & coûts
•Loyer net hors charges : 11,00 €/m² (soit par exemple env. 782,00 € pour un appartement de 71 m²)
•Charges : protégez votre budget ménager ! Notre concept de rénovation énergétique (KfW-55) réduit presque de moitié vos frais de chauffage par rapport aux bâtiments existants non rénovés.
•Commission d’agence : 0,- € (directement du propriétaire, aucuns frais cachés)
Divers & installations communes
L’emménagement est possible immédiatement. Pour votre véhicule, suffisamment de places de stationnement nouvellement créées sont disponibles directement devant l’immeuble, en location optionnelle. Un espace de rangement supplémentaire est offert par votre propre cave ainsi que par le local de séchage et le local à vélos communs. Une connexion à la fibre optique est prévue.
Nous attendons votre demande avec impatience ! Saisissez cette rare occasion d’une première occupation exclusive dans « AlpenFeld ». Envoyez-nous un message via le formulaire de contact avec quelques lignes informatives vous concernant (notamment votre activité professionnelle, le revenu net du ménage, le nombre de personnes emménageant et la date d’emménagement souhaitée). Nous vous contacterons rapidement afin de convenir d’une visite individuelle.
Description du bien & points forts de votre équipement
D'une surface habitable allant jusqu'à 82 m², cet appartement a été entièrement rénové avec beaucoup d'attention aux détails jusqu'en 2025, selon le strict standard d'efficacité KfW-55. Le résultat est un logement énergétiquement pérenne, haut de gamme et visuellement impeccable pour vous et votre famille.
Votre qualité de vie au centre des priorités :
•Un logement pérenne (un allègement financier pour vous) : Oubliez la crainte de factures de chauffage élevées ! Grâce au chauffage à granulés ETA nouvellement installé (énergie renouvelable), à une isolation massive de la façade de 200 mm et aux fenêtres premium REHAU à triple vitrage, vous économisez jusqu'à 50 % de vos charges actuelles. Cela soulage sensiblement votre budget familial mois après mois.
•La culture de l'habitat à l'état pur : Des sols en vinyle nobles et extrêmement résistants, avec plinthes assorties, s'étendent sans seuil dans l'ensemble des espaces de séjour, de sommeil et des chambres d'enfants. Les murs ont été enduits deux fois et peints en blanc éclatant – vous pouvez emménager immédiatement, sans aucun effort.
•Salle de bains familiale & confort : Une salle de bains entièrement repensée et carrelée avec goût, dotée d'équipements sanitaires ultramodernes. Le raccordement pour votre lave-linge se trouve commodément à l'intérieur de l'appartement, ce qui facilite considérablement le quotidien familial.
•Cuisine : Les raccordements de la cuisine ont été intelligemment préinstallés. Sur demande, une cuisine moderne équipée, montage professionnel inclus, peut être commandée par l'intermédiaire du propriétaire.
•De l'espace pour tous : En plus de votre balcon privatif, vous et vos enfants disposez d'un terrain de rêve d'environ 3 000 m², avec des allées pavées nouvellement aménagées, un éclairage LED sécurisé et un jardin communautaire propre à la résidence, avec espace barbecue.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Téléphone : +49 155 67133925
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation & infrastructures (parfait pour les familles)
La Karl-Krösche-Straße offre une combinaison attrayante entre un cadre de vie proche de la nature et de bonnes infrastructures.
•Éducation & garde : Un jardin d'enfants/une crèche (env. 1,4 km), ainsi que les écoles et le lycée (env. 1,7 km), sont accessibles par des itinéraires courts et sûrs.
•Approvisionnement quotidien : Plusieurs supermarchés et établissements médicaux se trouvent dans un rayon proche de 1,5 à 1,7 km.
•Mobilité pour les actifs : Que ce soit en voiture par la B3 toute proche ou en train depuis la gare d'Alfeld (2,3 km), vous êtes parfaitement relié aux régions de Hanovre et de Göttingen, ce qui facilite considérablement les trajets domicile-travail.
648 € Confort résidentiel d’exception : appartement 2 pièces entièrement rénové avec balcon&vue dégagée KfW-55/sans commission31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
572 € Première occupation après rénovation complète : Élégant appartement 1 pièce avec excellente desserte–Sans commission ! KfW-5531061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
