| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 782 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 11,01 €/m² |
Spazio per vivere, posto per il futuro – Prima occupazione senza commissioni ad Alfeld!
Cercate una casa adatta a una famiglia nel verde, senza dover rinunciare ai vantaggi e ai brevi tragitti di un’infrastruttura urbana? Oppure avete bisogno, per la vostra realizzazione professionale, di un home office rappresentativo e tranquillo con connessione ad alta velocità? Nell’ampio complesso residenziale "AlpenFeld", completamente ristrutturato e ottimizzato dal punto di vista energetico, sul Sindel-Berg vi attende un luminoso e spazioso appartamento di 3 locali che non lascia nulla a desiderare. Godetevi il comfort abitativo di una nuova costruzione alla prima occupazione, abbinato a una vista sensazionale sulla città anseatica di Alfeld e sull’idilliaca valle del Leine.
Condizioni di locazione e costi
•Canone netto: 11,00 €/m² (corrisponde ad es. a circa 782,00 € per un appartamento di 71 m²)
•Spese accessorie: proteggete il vostro bilancio familiare! Il nostro progetto di ristrutturazione energetica (KfW-55) dimezza quasi i costi di riscaldamento rispetto agli edifici esistenti non ristrutturati.
•Provvigione dell’agenzia: 0,- € (direttamente dal proprietario, nessun costo nascosto)
Altre informazioni e strutture comuni
Il trasferimento è possibile da subito. Per il vostro veicolo sono disponibili sufficienti posti auto di nuova realizzazione direttamente davanti alla casa, da affittare facoltativamente. Ulteriore spazio di deposito è offerto dalla vostra cantina privata, nonché dal locale comune per asciugare la biancheria e dalla cantina per biciclette. È previsto un allacciamento in fibra ottica.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta! Cogliete la rara opportunità di una prima occupazione esclusiva nell’"AlpenFeld". Inviateci un messaggio tramite il modulo di contatto con alcune righe significative su di voi (incluse attività lavorativa, reddito netto familiare, numero di persone che si trasferiranno e data desiderata per il trasferimento). Vi contatteremo tempestivamente per concordare un appuntamento individuale per la visita.
Descrizione dell’immobile e caratteristiche principali
Con una superficie abitabile fino a 82 m², questo appartamento è stato completamente ristrutturato entro il 2025 con grande cura dei dettagli, secondo il rigoroso standard di efficienza KfW-55. Il risultato è una casa energeticamente a prova di futuro, di alta qualità e impeccabile dal punto di vista estetico, per voi e la vostra famiglia.
La vostra qualità di vita al centro dell’attenzione:
•Abitare a prova di futuro (il vostro risparmio finanziario): Dimenticate la paura di bollette del riscaldamento elevate! Grazie al nuovo impianto di riscaldamento ETA a pellet (energia rinnovabile), all’importante isolamento della facciata di 200 mm e alle finestre premium REHAU con triplo vetro, risparmierete fino al 50 % dei vostri precedenti costi accessori. Questo alleggerisce sensibilmente il bilancio familiare mese dopo mese.
•Cultura abitativa allo stato puro: Pregiati pavimenti in vinile estremamente resistenti, con battiscopa coordinati, si estendono senza soglie in tutta la zona soggiorno, camere da letto e camerette. Le pareti sono state stuccate due volte e dipinte di bianco brillante: potrete trasferirvi immediatamente senza alcun intervento.
•Bagno per famiglie e comfort: Un bagno completamente riprogettato e piastrellato con gusto, dotato delle più moderne apparecchiature sanitarie. L’attacco per la lavatrice si trova comodamente all’interno dell’appartamento, facilitando notevolmente la vita quotidiana della famiglia.
•Cucina: Gli allacciamenti in cucina sono stati predisposti in modo intelligente. Su richiesta, è possibile ordinare tramite il proprietario una moderna cucina componibile, incluso il montaggio professionale.
•Spazio libero per tutti: Oltre al vostro balcone privato, voi e i vostri figli avrete a disposizione uno splendido terreno di circa 3.000 m², con percorsi pavimentati di nuova realizzazione, illuminazione LED sicura e un giardino condominiale interno con area barbecue.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefono: +49 155 67133925
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione e infrastrutture (perfette per le famiglie)
La Karl-Krösche-Straße offre un’attraente combinazione di abitare immersi nella natura e buone infrastrutture.
•Istruzione e assistenza: Un asilo nido/scuola dell’infanzia (circa 1,4 km), nonché le scuole e il liceo (circa 1,7 km), sono raggiungibili tramite percorsi brevi e sicuri.
•Servizi quotidiani: Diversi supermercati e strutture mediche si trovano nelle immediate vicinanze, a una distanza compresa tra 1,5 e 1,7 km.
•Mobilità per i lavoratori: In auto tramite la vicina B3 oppure in treno dalla stazione di Alfeld (2,3 km), siete perfettamente collegati alle regioni di Hannover e Göttingen, rendendo gli spostamenti casa-lavoro estremamente semplici.
648 € Comfort abitativo di livello superiore: Appartamento di 2 locali completamente ristrutturato con balcone e vista panoramica KfW-55/ senza provvigione31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
572 € Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa: elegante appartamento di 1 locale con ottimi collegamenti–Senza provvigione! KfW-5531061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
