| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 54 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Kale huur | 648 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 12,00 €/m² |
Wonen boven de daken van Alfeld – uw nieuwe comfortabele thuis
Vervul uw droom van modern en onbezorgd wonen op een van de mooiste hellingen van de regio. In het kader van de ambitieuze en volledige renovatie van het woonensemble "AlpenFeld" (2023–2025) is een comfortabel 2-kamerappartement ontstaan dat architectonische elegantie combineert met maximale energie-efficiëntie. Hier, op de idyllische Sindelberg in Alfeld (Leine), komen absolute rust, een fantastisch weids uitzicht en voorzieningen op nieuwbouwniveau samen tot een perfecte toevluchtsoord voor veeleisende stellen, singles met behoefte aan ruimte of Best Agers die het comfort van een hoogwaardige woning waarderen.
Huurvoorwaarden & kosten
•Netto kale huur: 12,00 €/m² (komt bijvoorbeeld overeen met ca. 648,00 € bij een appartement van 54 m²)
•Bijkomende kosten: minimaal risico! De hypermoderne pelletverwarmingsinstallatie en de massieve isolatie garanderen u een besparing tot 50 % op de verwarmingskosten.
•Makelaarscourtage: 0,- € (directe verhuur zonder courtage)
Objectbeschrijving & uw voorzieningen
Het royaal ingedeelde appartement overtuigt door een intelligente indeling, lichte kamers met een plafondhoogte van 2,35 m en een inrichting die niets te wensen overlaat.
Overige informatie & gemeenschappelijke voorzieningen
Het appartement is gereed voor bewoning. Op de nieuw aangelegde terreinen direct bij het huis zijn 27 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan indien gewenst gemakkelijk één plaats kan worden gehuurd. Voor fietsen zijn veilige stallingsmogelijkheden in de kelder beschikbaar.
Uw weg naar de bezichtiging: Klinkt dit als de woonkwaliteit die u zoekt? Aarzel dan niet. Neem contact met ons op via het berichtenformulier en geef daarbij een kort overzicht van uw persoon (beroepssituatie, aantal personen dat intrekt, gewenste intrekdatum). Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op om een individuele bezichtigingsafspraak te maken.
Objectbeschrijving & uw uitrustingshoogtepunten
De royaal ingedeelde woning overtuigt door een intelligente indeling, lichte kamers met een plafondhoogte van 2,35 m en een uitrusting die niets te wensen overlaat.
Geniet van de volgende privileges:
• Buiten-oase: uw eigen balkon (of loggia) nodigt uit tot ontspannen uren in de buitenlucht. Het prachtige uitzicht over het Leinedal zorgt dagelijks voor een vakantiegevoel. Daarnaast staat de ruime gemeenschappelijke tuin van 3.000 m² met barbecueplaats tot uw beschikking.
• Esthetiek & design (eerste bewoning): doorlopend gelegde, exclusieve vinylvloeren in houtlook geven de ruimtes een warme sfeer. De muren zijn vakkundig tweemaal geplamuurd en in een stijlvol wit geschilderd. Alle binnendeuren zijn vervangen door moderne deuren van hoge kwaliteit.
• De badkamer als spa: verheug u op een nieuw ingerichte, door daglicht verlichte badkamer. Grootformaattegels, eersteklas kranen en een geïntegreerde aansluiting voor een wasmachine verenigen luxe met praktisch dagelijks gebruik.
• Energetische onafhankelijkheid (KfW-55): de tijden van torenhoge nabetalingen zijn voorbij. Een ultramoderne pelletverwarmingsinstallatie (ETA) in combinatie met 200 mm gevelisolatie, een nieuw geïsoleerd plat dak en HR+++-ramen van REHAU verlaagt de verwarmings- en bijkomende kosten met maximaal 50 %. Bovendien garanderen de ramen een perfecte geluidsisolatie.
• Smart & verbonden: de volledige elektriciteitsinstallatie van het gebouw en de woning is volledig vernieuwd. Een glasvezelaansluiting wordt voorbereid, kabel- en internetaansluitingen zijn al aanwezig – ideaal voor streaming in hoge resolutie of een professioneel thuiskantoor.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefoon: +49 155 67133925
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging & infrastructuur
Het object aan de Karl-Krösche-Straße combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur van de historische stad Alfeld (Leine).
• Dagelijks leven & lokale voorzieningen: apotheken, medische zorg (1,5 km), supermarkten (1,7 km), bakker (1,9 km) en een kapper (400 m) bevinden zich in de directe omgeving. De nieuw aangelegde, geplaveide voetpaden rond het gebouw zorgen voor een veilige en grotendeels drempelarme bereikbaarheid.
• Uitstekende verbindingen: de nabijheid van de Bundesstraße B3 garandeert een snelle verbinding richting Hannover en Göttingen. Het station Alfeld (op 2,3 km afstand) biedt forenzen maximale flexibiliteit met ICE- en regionaal treinverkeer.
782 € Gezinsdroom of homeofficeparadijs: ruime 3-kamerwoning (nieuwbouwnorm, KfW-55, tuin)31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
572 € Eerste bewoning na grondige renovatie: stijlvol 1-kamerappartement met uitstekende verbindingen – zonder makelaarscourtage! KfW-5531061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
