Lichtrijke 4-kamerwoning in een oud gebouw met balkon & tuin

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Charmant oud gebouw, veel licht en een doordachte indeling: Voor onze woning aan de Steinertstraße 8 in Bamberg zoeken wij een opvolgende huurder. De woning is vanaf 01.11.2026 beschikbaar.

De circa 100 m² grote 4-kamerwoning bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met slechts drie koopwoningen. In plaats van een anoniem wooncomplex wacht hier een kleine, rustige woongemeenschap op u.

In 2014 is de woning grondig gerenoveerd: Nieuwe ramen en een nieuwe binnenafwerking zorgen voor hedendaags wooncomfort, terwijl de typische charme van het oude gebouw behouden is gebleven. De grote ramen laten veel daglicht binnen en maken alle ruimtes licht, open en vriendelijk.

Vier kamers bieden veel flexibiliteit, als ruime woning voor stellen, voor gezinnen of met een werkkamer voor thuiswerken. Een bijzondere extra is de inloopkast met ingebouwde meubels, die veel opbergruimte biedt. De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken, zodat u direct aan de slag kunt.

Bij de woning hoort een eigen, volledig privébalkon, dat via het trappenhuis bereikbaar is. Daarnaast staat de tuin achter het huis ter gemeenschappelijk gebruik ter beschikking van alle huurders. Ideaal voor zomeravonden in het groen, midden in de stad. Een kelder- en zolderberging bieden extra ruimte voor alles wat niet in de woning hoeft.

Kosten in één oogopslag:
- Kale huur: 1.260 €
- Voorschot bijkomende kosten: 185 €
- Huur inclusief bijkomende kosten: 1.445 €
- plus gas voor verwarming en warm water (gasetageverwarming)
- Waarborgsom: 2.520 €

Goed om te weten:
De woning is rookvrij. Huisdieren zijn in overleg met de verhuurder mogelijk. Het jaarlijkse onderhoud van de gaswandketel is voor rekening van de huurder; daarnaast maakt de wekelijkse reiniging van de trap van de 1e verdieping naar de begane grond deel uit van de verplichtingen.

Belangrijk: Wij zijn de huidige huurders. Het nieuwe huurcontract wordt rechtstreeks met de verhuurder gesloten.

Wij kijken uit naar uw bericht! Schrijf gerust een paar regels over uzelf: Met hoeveel personen trekt u in, wat doet u beroepsmatig en wanneer wilt u intrekken? Daarna nemen wij snel contact met u op voor een bezichtigingsafspraak.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Appartement:
- ca. 100 m² woonoppervlak, 4 kamers
- gelegen op de 1e verdieping van een huis met slechts drie wooneenheden
- charmant oud gebouw, in 2014 grondig gerenoveerd met nieuwe ramen en nieuwe binnenafwerking
- grote ramen, alle ruimtes zijn zeer licht

Keuken:
- Inbouwkeuken inclusief wasmachine

Badkamer:
- Badkamer met douche en toilet
- Badkamermeubels aanwezig
- Ventilatiesysteem

Bibliotheek en kleedkamer:
- Bibliotheek met inbouwkasten
- Kleedkamer (inloopkast) met inbouwkasten

Hal:
- Garderobe
- Legplanken

Buitenruimte:
- eigen, volledig privébalkon (toegang via het trappenhuis)
- tuin achter het huis voor gemeenschappelijk gebruik

Opbergruimte:
- kelderberging
- bergruimte op zolder (zolderverdieping)

Verwarming:
- gasverwarming per woning (gasgestookte cv-ketel) voor verwarming en warm water

De inbouwkeuken met wasmachine en de inbouwkasten in de bibliotheek en kleedkamer zijn al bij de huurprijs inbegrepen. Er is geen overnamebedrag verschuldigd.

Locatie

Locatie

Het appartement ligt aan de Steinertstraße 8, een rustige woonstraat tussen het historische Sandgebiet, de Michelsberg en de Regnitz. Een locatie die in Bamberg zeer gewild is en maar zelden beschikbaar komt.

De oude binnenstad ligt praktisch voor de deur. In enkele minuten lopen bent u in de Sandstraße met haar cafés, restaurants en traditionele brouwerijrestaurants; het Altes Rathaus, Klein Venedig en de Domberg liggen op ongeveer 10 minuten lopen. Ook de universiteitsgebouwen rond de Markusplatz bevinden zich vlakbij.

Ook het dagelijks leven is hier aangenaam eenvoudig. Winkels, bakkerijen, apotheken en artsen bereikt u in de nabije omgeving en in het stadscentrum; de meeste afstanden kunnen gemakkelijk te voet of per fiets worden afgelegd.

De bushalte Markusstraße ligt op slechts enkele stappen afstand. Naar het station van Bamberg fietst u ca. 8 minuten; als alternatief kunt u de bus nemen. Van daaruit reist u snel naar Nürnberg, Erlangen en Würzburg en met de ICE rechtstreeks naar Berlijn en München.

Wie met de auto reist, kan met een bewonersparkeervergunning direct in de straat parkeren. De vergunning vraagt u na inschrijving eenvoudig aan bij de stad Bamberg.

Om even op adem te komen, bereikt u snel de oeverpaden langs de Regnitz en de Michelsberg met zijn uitzicht over de daken van de stad. Het kleine huis met slechts drie wooneenheden en de gemeenschappelijke tuin achter het huis zorgen ervoor dat u ondanks de zeer centrale ligging een rustige plek heeft om u terug te trekken.