شقة قديمة فسيحة ومغمورة بالضوء من 4 غرف مع شرفة وحديقة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مبنى قديم ساحر، الكثير من الضوء وتوزيع مدروس للمساحات: نبحث عن مستأجر لاحق لشقتنا في Steinertstraße 8 في بامبرغ. الشقة شاغرة للسكن اعتبارًا من 01.11.2026.

تقع الشقة المكوّنة من 4 غرف، والبالغة مساحتها نحو 100 م²، في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، يضم ثلاث شقق مملوكة فقط. وبدلًا من مجمع سكني مجهول، تنتظركم هنا جماعة سكنية صغيرة وهادئة.

في عام 2014 خضعت الشقة لتجديد شامل: توفر النوافذ الجديدة والتجهيز الداخلي الجديد راحة سكنية عصرية، مع الحفاظ على سحر المبنى القديم المميز. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار وتجعل جميع الغرف مشرقة ومفتوحة وودودة.

توفر الغرف الأربع مرونة كبيرة، سواء كمنزل واسع للأزواج أو للعائلات أو مع غرفة مكتب للعمل من المنزل. ومن المزايا الخاصة خزانة الملابس القابلة للدخول والمجهزة بأثاث مدمج، والتي توفر مساحة تخزين كبيرة. المطبخ مجهز بمطبخ مركب، بحيث يمكنكم البدء مباشرة.

تتبع الشقة شرفة خاصة بالكامل، ويمكن الوصول إليها عبر درج المبنى. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر الحديقة خلف المنزل للاستخدام المشترك من قِبل جميع المستأجرين. وهي مثالية للأمسيات الصيفية وسط الخضرة، في قلب المدينة. كما توفر حصة القبو والمخزن مساحة إضافية لكل ما لا يلزم وجوده داخل الشقة.

التكاليف في لمحة:
- الإيجار الأساسي: 1.260 €
- الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية: 185 €
- الإيجار شامل التكاليف: 1.445 €
- بالإضافة إلى الغاز للتدفئة والمياه الساخنة (تدفئة غازية مستقلة للشقة)
- التأمين: 2.520 €

من المفيد معرفته:
الشقة مخصصة لغير المدخنين. يُسمح بالحيوانات الأليفة بعد الاتفاق مع المؤجر. يتحمل المستأجر تكاليف الصيانة السنوية لغلاية الغاز، كما تشمل الالتزامات تنظيف الدرج أسبوعيًا من الطابق الأول إلى الطابق الأرضي.

مهم: نحن المستأجرون الحاليون. سيتم إبرام عقد الإيجار الجديد مباشرةً مع المؤجر.

يسعدنا تلقي رسالتكم! اكتبوا لنا بعض السطور عن أنفسكم: كم عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، وما عملكم، ومتى ترغبون في الانتقال؟ وسنتواصل معكم قريبًا لتحديد موعد للمعاينة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الشقة:
- حوالي 100 م² من مساحة المعيشة، 4 غرف
- تقع في الطابق العلوي الأول من منزل يضم ثلاث وحدات سكنية فقط
- مبنى قديم ساحر، جرى تجديده بالكامل عام 2014 مع نوافذ جديدة وتشطيبات داخلية جديدة
- نوافذ كبيرة، وجميع الغرف مشرقة جدًا

المطبخ:
- مطبخ مجهز شامل غسالة ملابس

الحمام:
- حمام مع دش ومرحاض
- أثاث حمام متوفر
- نظام تهوية

المكتبة وغرفة تبديل الملابس:
- مكتبة مزودة بخزائن مدمجة
- غرفة تبديل ملابس (خزانة ملابس يمكن الدخول إليها) مزودة بخزائن مدمجة

الردهة:
- خزانة ملابس
- أرفف

المساحة الخارجية:
- شرفة خاصة بالكامل (الوصول إليها عبر بيت الدرج)
- حديقة خلف المنزل للاستخدام المشترك

مساحة التخزين:
- حصة من القبو
- حصة من مساحة التخزين (العلية)

التدفئة:
- تدفئة غاز مستقلة للطابق (مرجل غاز) للتدفئة والماء الساخن

المطبخ المجهز مع غسالة الملابس، وكذلك الخزائن المدمجة في المكتبة وغرفة تبديل الملابس، مشمولة بالفعل في الإيجار. لا توجد أي رسوم تنازل.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع شتاينرتشتراسه 8، وهو شارع سكني هادئ بين منطقة زاند التاريخية، وميخيلسبرغ، ونهر رِغنيتس. ويُعد هذا الموقع مرغوبًا جدًا في بامبرغ ولا تتوافر فيه الشقق الشاغرة إلا نادرًا.

تقع البلدة القديمة عمليًا على بُعد خطوات من المنزل. وخلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام تصلون إلى شارع زاندشتراسه بمقاهيه ومطاعمه وحانات مصانع الجعة التقليدية، بينما يستغرق الوصول إلى مبنى البلدية القديم، وفينيتسيا الصغرى، وتلّ الكاتدرائية نحو 10 دقائق سيرًا. كما تقع مباني الجامعة المحيطة بساحة ماركوس بالقرب منكم أيضًا.

كما أن الحياة اليومية هنا مريحة وبسيطة. يمكنكم الوصول إلى المتاجر والمخابز والصيدليات والأطباء في المنطقة القريبة وفي وسط المدينة، ويمكن إنجاز معظم التنقلات بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.

تقع محطة حافلات ماركوسشتراسه على بُعد خطوات قليلة فقط. وتحتاجون بالدراجة إلى نحو 8 دقائق للوصول إلى محطة بامبرغ، أو يمكنكم استخدام الحافلة. ومن هناك تصلون بسرعة إلى نورنبرغ وإرلانغن وفورتسبورغ، وكذلك مباشرةً بالقطار السريع ICE إلى برلين وميونيخ.

من يتنقل بالسيارة يمكنه ركنها مباشرةً في الشارع باستخدام تصريح مواقف السكان. ويمكنكم ببساطة التقدّم بطلب التصريح لدى مدينة بامبرغ بعد تسجيل السكن.

وللاسترخاء، يمكن الوصول سريعًا إلى مسارات ضفاف نهر رِغنيتس وإلى ميخيلسبرغ بإطلالته على أسطح المدينة. ويضمن المنزل الصغير الذي يضم ثلاث وحدات فقط، والحديقة المشتركة خلف المنزل، أن تحظوا رغم الموقع المركزي للغاية بملاذ هادئ.