Balkonlu ve bahçeli, gün ışığı alan 4 odalı tarihi bina dairesi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Büyüleyici tarihi bina, bol ışık ve düşünülmüş yaşam alanı: Bamberg, Steinertstraße 8 adresindeki dairemiz için yeni kiracı arıyoruz. Daire 01.11.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazırdır.

Yaklaşık 100 m² büyüklüğündeki 4 odalı daire, yalnızca üç müstakil dairenin bulunduğu bakımlı bir apartmanın 1. üst katında yer almaktadır. Burada anonim bir konut sitesi yerine küçük ve sakin bir bina topluluğu sizi bekliyor.

Daire 2014 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir: Yeni pencereler ve yeni iç yapılandırma çağdaş yaşam konforu sağlarken, tipik tarihi bina cazibesi korunmuştur. Büyük pencereler bol miktarda gün ışığı alır ve tüm odaları aydınlık, ferah ve sıcak kılar.

Dört oda; çiftler için geniş bir yuva, aileler için yaşam alanı veya home office çalışma odası olarak büyük esneklik sunar. Özel bir artı, bol depolama alanı sağlayan gömme mobilyalı, içine girilebilir giyinme odasıdır. Mutfak ankastre mutfakla donatılmıştır; böylece hemen kullanmaya başlayabilirsiniz.

Daireye ait, tamamen özel bir balkon bulunmaktadır ve balkona merdiven boşluğu üzerinden ulaşılabilir. Ayrıca evin arkasındaki bahçe tüm kiracıların ortak kullanımına açıktır. Şehrin ortasında, yeşillikler içinde yaz akşamları için idealdir. Bodrum ve çatı deposundaki kullanım payları, dairede bulunması gerekmeyen eşyalar için ek alan sunar.

Maliyetlere genel bakış:
- Net kira: 1.260 €
- Yan gider avansı: 185 €
- Yan giderler dahil kira: 1.445 €
- Buna ek olarak ısıtma ve sıcak su için gaz (kat kalorifer sistemi)
- Depozito: 2.520 €

Bilmekte fayda var:
Dairede sigara içilmemektedir. Evcil hayvanlar, ev sahibiyle anlaşılması hâlinde mümkündür. Gazlı kombinin yıllık bakımını kiracı üstlenir; ayrıca 1. üst kattan zemin kata inen merdivenin haftalık temizliği de kiracıya aittir.

Önemli: Biz mevcut kiracılarız. Yeni kira sözleşmesi doğrudan ev sahibiyle yapılacaktır.

Mesajınızı bekliyoruz! Kendiniz hakkında birkaç satır yazmaktan çekinmeyin: Kaç kişi taşınacak, mesleğiniz nedir ve ne zaman taşınmak istiyorsunuz? Ardından en kısa sürede bir görüntüleme randevusu için sizinle iletişime geçeceğiz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire:
- yaklaşık 100 m² yaşam alanı, 4 oda
- yalnızca üç konut birimi bulunan bir binanın 1. üst katında konumlanmaktadır
- 2014 yılında yeni pencereler ve yeni iç tasarımla kapsamlı şekilde yenilenmiş, cazibeli eski yapı
- büyük pencereler, tüm odalar çok aydınlık

Mutfak:
- çamaşır makinesi dâhil ankastre mutfak

Banyo:
- duş ve WC’li banyo
- banyo mobilyaları mevcut
- havalandırma sistemi

Kütüphane ve Giyinme Odası:
- gömme dolaplı kütüphane
- gömme dolaplı giyinme odası (içine girilebilir gardırop)

Hol:
- vestiyer
- raflar

Dış alan:
- tamamen özel, kendine ait balkon (merdiven boşluğundan erişim)
- ortak kullanıma açık, evin arkasındaki bahçe

Depolama alanı:
- bodrum bölümü
- çatı katı bölümü (çatı arası)

Isıtma:
- ısıtma ve sıcak su için kat bazlı gazlı ısıtma (gaz kombisi)

Çamaşır makinesi dâhil ankastre mutfak ile kütüphane ve giyinme odasındaki gömme dolaplar kira bedeline zaten dâhildir. Herhangi bir devir bedeli alınmamaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Daire, tarihi Sand bölgesi, Michelsberg ve Regnitz arasındaki sakin bir yerleşim sokağı olan Steinertstraße 8 adresinde yer almaktadır. Bamberg’de oldukça rağbet gören ve nadiren boşalan bir konumdur.

Eski şehir adeta kapınızın önündedir. Birkaç dakikalık yürüyüşle kafeleri, restoranları ve geleneksel bira restoranlarıyla Sandstraße’ye ulaşırsınız; Eski Belediye Binası’na, Klein Venedig’e ve Domberg’e yürüyerek yaklaşık 10 dakikada gidebilirsiniz. Markusplatz çevresindeki üniversite binaları da hemen yakındadır.

Günlük yaşam da burada son derece kolaydır. Alışveriş olanaklarına, fırınlara, eczanelere ve doktorlara yakın çevrede ve şehir merkezinde ulaşabilirsiniz; çoğu yere yürüyerek veya bisikletle rahatça gidebilirsiniz.

Markusstraße otobüs durağı yalnızca birkaç adım uzaklıktadır. Bamberg Garı’na bisikletle yaklaşık 8 dakikada ulaşabilirsiniz; alternatif olarak otobüs de kullanılabilir. Buradan Nürnberg, Erlangen ve Würzburg’a hızlıca, ICE ile ise doğrudan Berlin ve Münih’e gidebilirsiniz.

Arabayla seyahat edenler, ikamet park izniyle doğrudan sokakta park edebilir. Kaydınızı yaptırdıktan sonra bu izne Bamberg Belediyesi’ne başvurarak kolayca sahip olabilirsiniz.

Nefes almak için Regnitz kıyısındaki yürüyüş yollarına ve şehrin çatılarına manzarasıyla Michelsberg’e kısa sürede ulaşabilirsiniz. Yalnızca üç haneden oluşan küçük bina ve evin arkasındaki ortak bahçe, merkezi konuma rağmen sakin bir sığınağa sahip olmanızı sağlar.