Diele
Büro
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Schlafzimmer
Ankleide
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1260 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 185 € |
| Totale affitto | 1445 € |
| Prezzo per m2 | 14,45 €/m² |
Edificio d’epoca affascinante, molta luce e spazi ben progettati: cerchiamo un subentrante per il nostro appartamento in Steinertstraße 8 a Bamberga. L’appartamento sarà libero dal 01.11.2026.
L’appartamento di 4 locali, di circa 100 m², si trova al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare con sole tre unità di proprietà. Invece di un anonimo complesso residenziale, qui vi attende una piccola e tranquilla comunità condominiale.
Nel 2014 l’appartamento è stato completamente ristrutturato: le nuove finestre e i nuovi interni garantiscono un comfort abitativo moderno, mentre è rimasto intatto il tipico fascino dell’edificio d’epoca. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e rendono tutti gli ambienti luminosi, ariosi e accoglienti.
Le quattro stanze offrono grande flessibilità, sia come spaziosa abitazione per coppie o famiglie, sia con una stanza da adibire a ufficio per il lavoro da casa. Un extra particolare è la cabina armadio walk-in con mobili integrati, che offre molto spazio contenitivo. La cucina è dotata di una cucina componibile, così potrete iniziare subito.
All’appartamento appartiene un balcone privato e completamente esclusivo, raggiungibile tramite il vano scale. Inoltre, il giardino sul retro della casa è a disposizione comune di tutti gli inquilini. Ideale per le serate estive nel verde, nel cuore della città. Cantina e soffitta offrono ulteriore spazio per tutto ciò che non deve stare nell’appartamento.
Costi in sintesi:
- Canone di locazione escluso spese: 1.260 €
- Acconto spese accessorie: 185 €
- Canone comprensivo di spese: 1.445 €
- oltre al gas per riscaldamento e acqua calda (caldaia autonoma a gas)
- Cauzione: 2.520 €
Da sapere:
L’appartamento è riservato a non fumatori. Gli animali domestici sono possibili previo accordo con il locatore. La manutenzione annuale della caldaia a gas è a carico dell’inquilino; inoltre rientra nei suoi compiti la pulizia settimanale delle scale dal 1° piano al piano terra.
Importante: siamo gli attuali inquilini. Il nuovo contratto di locazione sarà stipulato direttamente con il locatore.
Saremo lieti di ricevere un vostro messaggio! Scriveteci volentieri qualche riga su di voi: quante persone si trasferiranno, che lavoro fate e quando desiderate entrare? Vi contatteremo tempestivamente per fissare un appuntamento per la visita.
Appartamento:
- circa 100 m² di superficie abitabile, 4 locali
- situato al 1° piano di una casa con sole tre unità abitative
- affascinante edificio d’epoca, completamente ristrutturato nel 2014 con nuove finestre e nuovi interni
- grandi finestre, tutti gli ambienti molto luminosi
Cucina:
- cucina componibile inclusa lavatrice
Bagno:
- bagno con doccia e WC
- mobili da bagno presenti
- impianto di ventilazione
Biblioteca e cabina armadio:
- biblioteca con armadi a muro
- cabina armadio (guardaroba praticabile) con armadi a muro
Ingresso:
- guardaroba
- ripiani
Spazi esterni:
- balcone privato completamente indipendente (accesso tramite il vano scale)
- giardino sul retro della casa ad uso comune
Spazio di stoccaggio:
- porzione di cantina
- porzione di soffitta (sottotetto)
Riscaldamento:
- riscaldamento autonomo a gas (caldaia a gas) per riscaldamento e acqua calda
La cucina componibile con lavatrice e gli armadi a muro nella biblioteca e nella cabina armadio sono già inclusi nel canone di locazione. Non è previsto alcun indennizzo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Steinertstraße 8, una tranquilla via residenziale tra lo storico quartiere Sandgebiet, il Michelsberg e il Regnitz. Una posizione molto ricercata a Bamberg, dove gli alloggi si liberano solo di rado.
Il centro storico è praticamente dietro l’angolo. In pochi minuti a piedi si raggiunge Sandstraße, con i suoi caffè, ristoranti e tradizionali birrerie, mentre il Vecchio Municipio, Klein Venedig e il Domberg distano circa 10 minuti a piedi. Anche gli edifici universitari intorno a Markusplatz si trovano nelle immediate vicinanze.
Anche la vita quotidiana qui è piacevolmente semplice. Negozi, panetterie, farmacie e medici sono raggiungibili nei dintorni e in centro; la maggior parte degli spostamenti si può fare comodamente a piedi o in bicicletta.
La fermata dell’autobus Markusstraße è a pochi passi. La stazione di Bamberg dista circa 8 minuti in bicicletta; in alternativa, si può prendere l’autobus. Da lì si raggiungono rapidamente Norimberga, Erlangen e Würzburg, oltre a Berlino e Monaco direttamente con l’ICE.
Chi si sposta in auto può parcheggiare direttamente in strada con un permesso di parcheggio per residenti. È sufficiente richiederlo al Comune di Bamberg dopo aver effettuato la registrazione.
Per una pausa rigenerante, i percorsi lungo le rive del Regnitz e il Michelsberg, con la sua vista sui tetti della città, sono facilmente raggiungibili. La piccola casa, con soli tre appartamenti, e il giardino condiviso sul retro consentono di godere di un tranquillo rifugio pur trovandosi in una posizione centralissima.
1079 € ** Esclusivo appartamento di 2 locali ** ASCENSORE ** posto auto ** cucina attrezzata96047 Bamberg
670 € Appartamento ammobiliato di 2 locali con cucina componibile e posto auto coperto in posizione centrale96052 Bamberg– Bamberg
