Світла 4-кімнатна квартира в старовинному будинку з балконом і садом

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Чарівний старовинний будинок, багато світла та продумане планування: для нашої квартири за адресою Steinertstraße 8 у Бамберзі ми шукаємо наступного орендаря. Квартира буде вільною для заселення з 01.11.2026.

4-кімнатна квартира площею близько 100 м² розташована на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку лише з трьома приватними квартирами. Замість анонімного житлового комплексу на вас тут чекає невелика, спокійна спільнота мешканців будинку.

У 2014 році квартиру було全面но відремонтовано: нові вікна та нове внутрішнє оздоблення забезпечують сучасний комфорт проживання, водночас збережено типовий шарм старовинного будинку. Великі вікна пропускають багато денного світла, роблячи всі кімнати світлими, просторими та затишними.

Чотири кімнати пропонують багато можливостей для облаштування: як просторий дім для пари, для сім’ї або з робочим кабінетом для роботи з дому. Особливою перевагою є прохідна гардеробна з вбудованими меблями, що забезпечує багато місця для зберігання. Кухня обладнана вбудованою кухнею, тож можна одразу починати користуватися нею.

До квартири належить власний, повністю приватний балкон, до якого можна дістатися через сходову клітку. Крім того, сад позаду будинку доступний для спільного користування всіма орендарями. Ідеальне місце для літніх вечорів серед зелені, у самому центрі міста. Частка підвалу та горища надає додаткове місце для всього, що не потрібно зберігати в квартирі.

Витрати одним поглядом:
- Орендна плата без комунальних витрат: 1.260 €
- Авансовий платіж за додаткові витрати: 185 €
- Оренда з комунальними витратами: 1.445 €
- додатково газ для опалення та гарячого водопостачання (індивідуальне газове опалення)
- Застава: 2.520 €

Варто знати:
Квартира призначена для некурців. Домашні тварини дозволені за погодженням з орендодавцем. Щорічне технічне обслуговування газового котла здійснює орендар, крім того, до його обов’язків входить щотижневе прибирання сходів від 1-го поверху до першого поверху.

Важливо: ми є нинішніми орендарями. Новий договір оренди укладається безпосередньо з орендодавцем.

Будемо раді вашому повідомленню! Напишіть нам кілька слів про себе: скільки людей заселятиметься, чим ви займаєтеся професійно та коли хочете заселитися? Після цього ми найближчим часом зв’яжемося з вами, щоб домовитися про перегляд.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира:
- приблизно 100 м² житлової площі, 4 кімнати
- розташована на 1-му поверсі будинку лише з трьома житловими одиницями
- чарівний будинок старої забудови, ґрунтовно відремонтований у 2014 році, з новими вікнами та новим внутрішнім оздобленням
- великі вікна, усі приміщення дуже світлі

Кухня:
- вбудована кухня, включно з пральною машиною

Ванна кімната:
- ванна кімната з душем і туалетом
- наявні меблі для ванної кімнати
- вентиляційна установка

Бібліотека та гардеробна:
- бібліотека з вбудованими шафами
- гардеробна (гардеробна кімната) з вбудованими шафами

Передпокій:
- гардероб
- полиці

Зовнішня територія:
- власний, повністю приватний балкон (доступ через сходову клітку)
- сад за будинком для спільного користування

Місця для зберігання:
- частка підвалу
- частка горища (мансарди)

Опалення:
- газове автономне опалення (газовий котел) для опалення та гарячого водопостачання

Вбудована кухня з пральною машиною, а також вбудовані шафи в бібліотеці та гардеробній уже включені в орендну плату. Викуп не передбачений.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована за адресою Steinertstraße 8, на тихій житловій вулиці між історичним районом Занд, пагорбом Міхельсберг і річкою Регніц. Це місце в Бамберзі користується великим попитом і рідко звільняється.

Старе місто практично біля порога. За кілька хвилин пішки ви опинитеся на Зандштрасе з її кафе, ресторанами та традиційними пивними закладами; до Старої ратуші, Малої Венеції та Кафедральної гори — близько 10 хвилин пішки. Університетські корпуси навколо площі Маркусплац також розташовані зовсім поруч.

Повсякденне життя тут теж приємно просте. Магазини, пекарні, аптеки та лікарі знаходяться поблизу й у центрі міста, тож більшість маршрутів можна зручно долати пішки або на велосипеді.

Автобусна зупинка Markusstraße розташована всього за кілька кроків. До вокзалу Бамберга велосипедом можна доїхати приблизно за 8 хвилин, альтернативно — автобусом. Звідти швидко дістатися до Нюрнберга, Ерлангена та Вюрцбурга, а потягом ICE — безпосередньо до Берліна й Мюнхена.

Ті, хто пересувається автомобілем, можуть паркуватися безпосередньо на вулиці за наявності дозволу на паркування для мешканців. Після реєстрації цей дозвіл можна просто оформити в міській адміністрації Бамберга.

Щоб перепочити, достатньо швидко дістатися до набережних уздовж Регніца та пагорба Міхельсберг, звідки відкривається вид на дахи міста. Невеликий будинок лише з трьома квартирами та спільний сад за будинком забезпечують тихий простір для відпочинку, незважаючи на максимально центральне розташування.