Залитая светом 4-комнатная квартира в старом доме с балконом и садом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Очаровательный старый дом, много света и продуманная планировка: для нашей квартиры по адресу Steinertstraße 8 в Бамберге мы ищем нового арендатора. Квартира свободна для заселения с 01.11.2026.

4-комнатная квартира площадью около 100 м² расположена на 1-м этаже ухоженного многоквартирного дома всего с тремя квартирами в собственности. Вместо анонимного жилого комплекса вас здесь ожидает небольшое, спокойное сообщество жильцов.

В 2014 году квартира была капитально отремонтирована: новые окна и новая внутренняя отделка обеспечивают современный комфорт проживания, при этом сохранилось типичное очарование старого дома. Большие окна пропускают много дневного света, поэтому все помещения светлые, просторные и уютные.

Четыре комнаты предлагают большую гибкость: квартира подойдет для просторного проживания пары, семьи или для организации рабочего кабинета в домашнем офисе. Особое преимущество — гардеробная с встроенной мебелью, обеспечивающая много места для хранения. Кухня оборудована встроенным кухонным гарнитуром, поэтому можно сразу начинать пользоваться ею.

К квартире относится собственный полностью приватный балкон, доступный через лестничную клетку. Кроме того, сад за домом доступен всем арендаторам для совместного использования. Идеальное место для летних вечеров на природе в самом центре города. Доля в подвальном и чердачном помещениях предоставляет дополнительное место для хранения всего, чему не место в квартире.

Расходы вкратце:
- Арендная плата без коммунальных расходов: 1.260 €
- Аванс на коммунальные расходы: 185 €
- Арендная плата с коммунальными расходами: 1.445 €
- плюс газ для отопления и горячего водоснабжения (автономное газовое отопление)
- Залог: 2.520 €

Полезно знать:
Квартира предназначена для некурящих. Домашние животные возможны по согласованию с арендодателем. Ежегодное техническое обслуживание газового котла выполняет арендатор; кроме того, в его обязанности входит еженедельная уборка лестницы с 1-го этажа до первого этажа.

Важно: мы являемся текущими арендаторами. Новый договор аренды заключается непосредственно с арендодателем.

Будем рады вашему сообщению! Напишите нам несколько слов о себе: сколько человек заселяется, чем вы занимаетесь и когда хотели бы въехать? После этого мы свяжемся с вами в ближайшее время, чтобы договориться о просмотре.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира:
- около 100 м² жилой площади, 4 комнаты
- расположена на 1-м этаже дома всего с тремя жилыми единицами
- очаровательный старый дом, капитально отремонтированный в 2014 году, с новыми окнами и новой внутренней отделкой
- большие окна, все помещения очень светлые

Кухня:
- встроенная кухня, включая стиральную машину

Ванная комната:
- ванная комната с душем и туалетом
- имеется мебель для ванной комнаты
- система вентиляции

Библиотека и гардеробная:
- библиотека со встроенными шкафами
- гардеробная (проходная гардеробная) со встроенными шкафами

Прихожая:
- гардероб
- полки

Внешняя территория:
- собственный полностью приватный балкон (доступ через лестничную клетку)
- сад за домом для совместного пользования

Места для хранения:
- доля в подвальном помещении
- доля в чердачном помещении (чердак)

Отопление:
- газовое автономное отопление (газовый котёл) для отопления и горячего водоснабжения

Встроенная кухня со стиральной машиной, а также встроенные шкафы в библиотеке и гардеробной уже включены в арендную плату. Выкупная плата не взимается.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена по адресу Steinertstraße 8, на тихой жилой улице между историческим районом Занд, холмом Михельсберг и рекой Регниц. Это очень востребованный район Бамберга, и свободные квартиры здесь появляются крайне редко.

Старый город практически находится у порога. За несколько минут пешком вы окажетесь на улице Зандштрассе с её кафе, ресторанами и традиционными пивными, до Старой ратуши, Маленькой Венеции и Домберга — около 10 минут пешком. Университетские здания вокруг площади Маркусплац также находятся совсем рядом.

Повседневная жизнь здесь тоже приятно проста. Магазины, пекарни, аптеки и врачи находятся поблизости и в центре города, до большинства мест удобно добираться пешком или на велосипеде.

Автобусная остановка Markusstraße находится всего в нескольких шагах. До вокзала Бамберга на велосипеде около 8 минут, также можно воспользоваться автобусом. Оттуда быстро добраться до Нюрнберга, Эрлангена и Вюрцбурга, а на ICE — напрямую до Берлина и Мюнхена.

Те, кто передвигается на автомобиле, могут парковаться прямо на улице при наличии разрешения на парковку для жителей. Разрешение можно оформить после регистрации в городской администрации Бамберга.

Для отдыха на свежем воздухе быстро доступны прогулочные дорожки вдоль Регница и холм Михельсберг с видом на крыши города. Небольшой дом всего с тремя квартирами и общий сад за домом обеспечивают тихое место для отдыха, несмотря на максимально центральное расположение.