Appartement ancien lumineux de 4 pièces avec balcon & jardin

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Appartement ancien plein de charme, très lumineux et aux espaces bien pensés : nous cherchons un successeur pour notre appartement situé Steinertstraße 8 à Bamberg. L’appartement sera disponible à partir du 01.11.2026.

Cet appartement de 4 pièces d’environ 100 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble bien entretenu comprenant seulement trois appartements en copropriété. Ici, pas de résidence anonyme, mais une petite communauté résidentielle calme.

L’appartement a été entièrement rénové en 2014 : de nouvelles fenêtres et un nouvel aménagement intérieur assurent un confort moderne, tandis que le charme typique de l’ancien a été préservé. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et rendent toutes les pièces lumineuses, ouvertes et accueillantes.

Les quatre pièces offrent une grande flexibilité, que ce soit comme logement spacieux pour un couple, pour une famille ou avec un bureau en télétravail. Un atout particulier est le dressing accessible à pied, avec meubles intégrés, qui offre beaucoup d’espace de rangement. La cuisine est équipée d’une cuisine aménagée, vous permettant de vous installer immédiatement.

L’appartement comprend un balcon privé entièrement privatif, accessible par la cage d’escalier. De plus, le jardin situé derrière la maison est mis à la disposition de tous les locataires pour un usage commun. Idéal pour les soirées d’été au vert, en plein cœur de la ville. Une partie de la cave et du grenier offre un espace supplémentaire pour tout ce qui n’a pas besoin de rester dans l’appartement.

Les coûts en un coup d’œil :
- Loyer hors charges : 1.260 €
- Provision pour charges : 185 €
- Loyer charges comprises : 1.445 €
- plus gaz pour le chauffage et l’eau chaude (chauffage individuel au gaz)
- Dépôt de garantie : 2.520 €

Bon à savoir :
L’appartement est non-fumeur. Les animaux domestiques sont possibles après accord avec le propriétaire. L’entretien annuel de la chaudière à gaz est à la charge du locataire ; le nettoyage hebdomadaire de l’escalier du 1er étage jusqu’au rez-de-chaussée est également inclus.

Important : nous sommes les locataires actuels. Le nouveau contrat de location sera conclu directement avec le propriétaire.

Nous attendons votre message avec impatience ! N’hésitez pas à nous écrire quelques lignes à votre sujet : combien de personnes emménageront, quelle est votre profession et quand souhaitez-vous emménager ? Nous vous recontacterons rapidement pour convenir d’une visite.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Appartement :
- env. 100 m² de surface habitable, 4 pièces
- situé au 1er étage d’une maison comprenant seulement trois logements
- charmant immeuble ancien, entièrement rénové en 2014 avec de nouvelles fenêtres et un nouvel aménagement intérieur
- grandes fenêtres, toutes les pièces sont très lumineuses

Cuisine :
- cuisine intégrée avec lave-linge inclus

Salle de bains :
- salle de bains avec douche et WC
- meubles de salle de bains présents
- système de ventilation

Bibliothèque et dressing :
- bibliothèque avec placards intégrés
- dressing (penderie accessible à pied) avec placards intégrés

Entrée :
- vestiaire
- étagères

Extérieur :
- balcon privé entièrement privatif (accès par la cage d’escalier)
- jardin derrière la maison à usage commun

Rangement :
- cave privative
- part de grenier (combles)

Chauffage :
- chauffage individuel au gaz (chaudière à gaz) pour le chauffage et l’eau chaude

La cuisine intégrée avec lave-linge ainsi que les placards intégrés de la bibliothèque et du dressing sont déjà inclus dans le loyer. Aucune indemnité de reprise n’est demandée.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve au 8 Steinertstraße, une rue résidentielle calme entre le quartier historique de Sandgebiet, le Michelsberg et la Regnitz. Un emplacement très recherché à Bamberg, qui se libère rarement.

La vieille ville est pratiquement à votre porte. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la Sandstraße avec ses cafés, restaurants et brasseries traditionnelles ; l’ancien hôtel de ville, Klein Venedig et la colline de la cathédrale sont à environ 10 minutes à pied. Les bâtiments universitaires autour de la Markusplatz se trouvent également tout près.

Le quotidien y est également très agréable et simple. Commerces, boulangeries, pharmacies et médecins sont accessibles dans les environs proches et dans le centre-ville ; la plupart des trajets peuvent être effectués confortablement à pied ou à vélo.

L’arrêt de bus Markusstraße se trouve à quelques pas seulement. La gare de Bamberg est accessible à vélo en env. 8 minutes ; le bus constitue une autre possibilité. De là, vous rejoignez rapidement Nuremberg, Erlangen et Wurtzbourg, ainsi que Berlin et Munich directement en ICE.

Les personnes se déplaçant en voiture peuvent stationner directement dans la rue avec une autorisation de stationnement résidentiel. Après votre déclaration de résidence, il vous suffit de demander cette autorisation auprès de la ville de Bamberg.

Pour prendre l’air, les chemins longeant la Regnitz et le Michelsberg, avec sa vue sur les toits de la ville, sont rapidement accessibles. La petite maison comprenant seulement trois logements et le jardin commun derrière la maison vous garantissent, malgré une situation très centrale, un havre de paix.