Jasne, pełne światła 4-pokojowe mieszkanie w kamienicy z balkonem i ogrodem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Urokliwa kamienica, dużo światła i przemyślany układ pomieszczeń: poszukujemy kolejnego najemcy do naszego mieszkania przy Steinertstraße 8 w Bambergu. Mieszkanie będzie dostępne od 01.11.2026.

Mieszkanie o powierzchni około 100 m², z 4 pokojami, znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego, w którym są tylko trzy mieszkania własnościowe. Zamiast anonimowego osiedla czeka tu na Państwa mała, spokojna wspólnota mieszkańców.

W 2014 roku mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane: nowe okna i nowa aranżacja wnętrza zapewniają współczesny komfort mieszkania, a jednocześnie zachowany został typowy urok kamienicy. Duże okna wpuszczają dużo światła dziennego i sprawiają, że wszystkie pomieszczenia są jasne, przestronne i przyjazne.

Cztery pokoje zapewniają dużą elastyczność — mieszkanie idealnie sprawdzi się jako przestronny dom dla par, dla rodzin lub z gabinetem do pracy w trybie home office. Szczególnym atutem jest garderoba z zabudowanymi meblami, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania. Kuchnia jest wyposażona w zabudowę kuchenną, dzięki czemu można od razu rozpocząć gotowanie.

Do mieszkania należy własny, całkowicie prywatny balkon, dostępny przez klatkę schodową. Ponadto ogród za budynkiem jest dostępny do wspólnego użytku wszystkich najemców. To idealne miejsce na letnie wieczory wśród zieleni, w samym centrum miasta. Piwnica i część strychu zapewniają dodatkowe miejsce na wszystko, co nie musi znajdować się w mieszkaniu.

Koszty w skrócie:
- Czynsz podstawowy: 1.260 €
- Zaliczka na koszty dodatkowe: 185 €
- Czynsz z opłatami: 1.445 €
- plus gaz do ogrzewania i ciepłej wody (indywidualne ogrzewanie gazowe)
- Kaucja: 2.520 €

Warto wiedzieć:
Mieszkanie jest przeznaczone dla osób niepalących. Zwierzęta domowe są możliwe po uzgodnieniu z wynajmującym. Coroczną konserwację pieca gazowego przejmuje najemca, do jego obowiązków należy również cotygodniowe sprzątanie schodów z 1. piętra do parteru.

Ważne: Jesteśmy obecnymi najemcami. Nowa umowa najmu zostanie zawarta bezpośrednio z wynajmującym.

Czekamy na Państwa wiadomość! Prosimy napisać kilka zdań o sobie: ile osób się wprowadza, czym zajmują się Państwo zawodowo i kiedy chcieliby się Państwo wprowadzić. Następnie skontaktujemy się z Państwem w najbliższym czasie w celu ustalenia terminu oglądania mieszkania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie:
- ok. 100 m² powierzchni mieszkalnej, 4 pokoje
- położone na 1. piętrze domu z zaledwie trzema lokalami mieszkalnymi
- urokliwy budynek zabytkowy, gruntownie wyremontowany w 2014 roku, z nowymi oknami i nowym wykończeniem wnętrz
- duże okna, wszystkie pomieszczenia bardzo jasne

Kuchnia:
- kuchnia w zabudowie wraz z pralką

Łazienka:
- łazienka z prysznicem i WC
- dostępne meble łazienkowe
- instalacja wentylacyjna

Biblioteka i garderoba:
- biblioteka z szafami w zabudowie
- garderoba (garderoba typu walk-in) z szafami w zabudowie

Przedpokój:
- garderoba
- półki

Teren zewnętrzny:
- własny, całkowicie prywatny balkon (dostęp przez klatkę schodową)
- ogród za domem do wspólnego użytkowania

Pomieszczenia gospodarcze:
- przynależna piwnica
- przynależna część strychu (poddasze)

Ogrzewanie:
- gazowe ogrzewanie etażowe (kocioł gazowy) do ogrzewania i podgrzewania wody

Kuchnia w zabudowie z pralką oraz szafy w zabudowie w bibliotece i garderobie są już zawarte w czynszu najmu. Nie jest pobierane odstępne.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Steinertstraße 8, przy spokojnej ulicy mieszkalnej między historyczną dzielnicą Sandgebiet, Michelsbergiem a rzeką Regnitz. Jest to lokalizacja bardzo poszukiwana w Bambergu i rzadko dostępna.

Stare Miasto znajduje się praktycznie tuż za progiem. W kilka minut pieszo można dotrzeć na Sandstraße z jej kawiarniami, restauracjami i tradycyjnymi gospodami browarnymi; do Starego Ratusza, Małej Wenecji i wzgórza katedralnego jest około 10 minut spacerem. Budynki uniwersyteckie wokół Markusplatz również znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Codzienne życie jest tu również przyjemnie nieskomplikowane. Sklepy, piekarnie, apteki i lekarze znajdują się w najbliższej okolicy oraz w centrum miasta, a większość tras można wygodnie pokonać pieszo lub rowerem.

Przystanek autobusowy Markusstraße znajduje się zaledwie kilka kroków stąd. Do dworca kolejowego w Bambergu rowerem można dotrzeć w ok. 8 minut, alternatywnie można pojechać autobusem. Stamtąd szybko można dotrzeć do Norymbergi, Erlangen i Würzburga, a pociągiem ICE bezpośrednio do Berlina i Monachium.

Osoby poruszające się samochodem mogą parkować bezpośrednio przy ulicy, posiadając kartę parkingową dla mieszkańców. Kartę można po zameldowaniu łatwo uzyskać w urzędzie miasta Bamberg.

Na chwilę wytchnienia można szybko dotrzeć na ścieżki wzdłuż brzegów Regnitz oraz na Michelsberg, z którego roztacza się widok na dachy miasta. Niewielki dom z zaledwie trzema lokalami oraz wspólny ogród za domem sprawiają, że mimo centralnej lokalizacji mają Państwo spokojne miejsce wypoczynku.